ΑΑΔΕ: Διπλό σαφάρι σε Airbnb με ηλεκτρονικές διασταυρώσεις για 24.383 ΑΦΜ

Διπλό κύκλο ηλεκτρονικών διασταυρώσεων ανοίγει η ΑΑΔΕ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, στοχεύοντας στον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων και στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής. Το επιχειρησιακό σχέδιο για το 2026 περιλαμβάνει δύο βασικές ελεγκτικές δράσεις, αξιοποιώντας τα στοιχεία που αποστέλλουν οι πλατφόρμες Airbnb, Booking και Vrbo.

Η πρώτη δράση επικεντρώνεται στο φορολογικό έτος 2025 και αφορά τον έλεγχο συμμόρφωσης του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Οι ελεγκτές θα εξετάσουν αν κάθε αγγελία διαθέτει έγκυρο αριθμό, αν αυτός αντιστοιχεί στο συγκεκριμένο ακίνητο και αν τα στοιχεία των καταχωρίσεων συμφωνούν με όσα έχουν δηλωθεί επίσημα. Σε περίπτωση παράβασης, προβλέπονται αυστηρά πρόστιμα που ξεκινούν από το 50% του ακαθάριστου εισοδήματος, με ελάχιστο ποσό τις 5.000 ευρώ ανά ακίνητο.

Η δεύτερη δράση αποτελεί μια καθαρά φορολογική παρέμβαση για τα έτη 2022 και 2023. Η εφορία θα συγκρίνει τα δεδομένα των πλατφορμών με τις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών για να αποκαλύψει αποκλίσεις στα δηλωθέντα έσοδα. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στο «κόλπο» των κρατήσεων εκτός πλατφόρμας, όπου ο ιδιοκτήτης αποφεύγει τις προμήθειες και αποκρύπτει εισοδήματα. Η ΑΑΔΕ χρησιμοποιεί πλέον προηγμένα εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης για την ανάλυση κινδύνου, ενισχύοντας την αποτελεσματικότητα των ελέγχων.

Το πρόβλημα της φοροδιαφυγής είναι υπαρκτό, καθώς σε προγενέστερους ελέγχους για τα έτη 2020-2022 εντοπίστηκαν 24.383 μοναδικοί ΑΦΜ με αποκλίσεις άνω των 500 ευρώ. Επιπλέον, αποκαλύφθηκαν ιδιώτες που, αν και δεν είχαν κάνει έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας, λειτουργούσαν ουσιαστικά ως επαγγελματίες του τουριστικού κλάδου. Η ιστορική εμπειρία από την πιλοτική εφαρμογή για τα έτη 2018-2019 δείχνει ότι η οικειοθελής συμμόρφωση αποδίδει καρπούς, καθώς οι φορολογούμενοι δήλωσαν επιπλέον εισοδήματα άνω των 7,2 εκατ. ευρώ.