Φοροαπαλλαγές στα ενοίκια: Επέκταση και νέα κίνητρα για ιδιοκτήτες ενόψει της ΔΕΘ
Το οικονομικό επιτελείο εξετάζει τη διεύρυνση του προγράμματος φοροαπαλλαγής για μακροχρόνιες μισθώσεις, με στόχο την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών.
Στο επίκεντρο του οικονομικού σχεδιασμού ενόψει της ΔΕΘ μπαίνουν οι νέες παρεμβάσεις για την αγορά ακινήτων, με στόχο την τόνωση της μακροχρόνιας μίσθωσης. Οι φοροαπαλλαγές στα ενοίκια αποτελούν πλέον το «κλειδί» για να ενισχυθεί η προσφορά κατοικιών, καθώς το οικονομικό επιτελείο δρομολογεί διαβουλεύσεις με τους κοινωνικούς φορείς για το πακέτο μέτρων του Σεπτεμβρίου.
Μία από τις σημαντικότερες προτάσεις που εξετάζονται είναι η διεύρυνση των δικαιούχων του μέτρου. Σήμερα, η απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για 36 μήνες αφορά αποκλειστικά ακίνητα που παρέμεναν κενά για τρία χρόνια ή αποσύρθηκαν από τις πλατφόρμες τύπου Airbnb. Ωστόσο, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει το κίνητρο να επεκταθεί σε κάθε ακίνητο που εισέρχεται για πρώτη φορά στη μακροχρόνια αγορά, συμπεριλαμβανομένων των νεόδμητων κατοικιών, των κληρονομημένων διαμερισμάτων και όσων χρησιμοποιούνταν έως τώρα για ιδιοκατοίκηση.
Παράλληλα, στο τραπέζι βρίσκονται προτάσεις για τη διατήρηση του μέτρου πέραν του 2026, τη μείωση του χρόνου που ένα ακίνητο πρέπει να παραμένει κλειστό από τρία σε δύο έτη, καθώς και τη θέσπιση ενός μεταβατικού συστήματος σταδιακής φορολόγησης. Στόχος είναι να μην υπάρξει απότομη απώλεια του κινήτρου μετά τη λήξη της τριετίας.
Υπενθυμίζεται ότι το ισχύον καθεστώς αφορά κατοικίες έως 120 τετραγωνικών μέτρων, ενώ η φορολογική απαλλαγή παύει εάν το ακίνητο επιστρέψει στη βραχυχρόνια μίσθωση. Με τη διεύρυνση των δικαιούχων, η κυβέρνηση ευελπιστεί να αντιστρέψει τις πιέσεις στην αγορά και να διευκολύνει τους πολίτες στην εύρεση ποιοτικής στέγης.