Ανακαινίζω 2026: Πώς θα διεκδικήσετε επιδότηση έως 36.000 ευρώ για την κατοικία σας
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για το πρόγραμμα που χρηματοδοτεί την αναβάθμιση 20.000 ακινήτων με κονδύλια 500 εκατ. ευρώ.
Σε μια προσπάθεια να ενισχυθεί το απόθεμα κατοικιών και να αναβαθμιστεί το κτηριακό δυναμικό της χώρας, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» βρίσκεται πλέον σε τροχιά υλοποίησης. Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, η πρωτοβουλία στοχεύει στην αξιοποίηση περίπου 20.000 ακινήτων που παραμένουν κλειστά ή χρήζουν ριζικής ανακαίνισης, δίνοντας μια σημαντική ανάσα στους ιδιοκτήτες.
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα έχει ήδη ανοίξει για την πρώτη φάση, όπου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εισέλθουν με τους κωδικούς Taxisnet για να επιλέξουν το ακίνητό τους και να ελέγξουν την επιλεξιμότητά του. Η υποβολή των οριστικών αιτήσεων προγραμματίζεται για τις αρχές Σεπτεμβρίου, δίνοντας στους πολίτες το απαραίτητο χρονικό περιθώριο για τη συγκέντρωση των δικαιολογητικών και τη συνεννόηση με μηχανικούς.
**Ποια ακίνητα είναι επιλέξιμα**
Το πρόγραμμα εστιάζει σε παλαιότερες κατοικίες με οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Οι κατοικίες αυτές πρέπει να είναι είτε κλειστές κατά τα έτη 2024 και 2025, είτε να αποτελούν κύρια κατοικία των ιδιοκτητών τους. Το εμβαδόν τους δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα, με το όριο να ανεβαίνει στα 150 για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες. Παράλληλα, το ακίνητο πρέπει να διαθέτει ενεργειακή κατάταξη έως και την κατηγορία Γ, ενώ αποκλείονται κατοικίες που έχουν ενταχθεί σε προγράμματα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 ή διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
**Ύψος επιδότησης και παρεμβάσεις**
Η οικονομική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Επιπλέον, προβλέπεται έξτρα ποσό 2.500 ευρώ για τεχνικές μελέτες και πιστοποιητικά. Το ποσοστό επιδότησης ξεκινά από 70% για ιδιοκατοικούμενα και 80% για κλειστά ακίνητα, ενώ μπορεί να αγγίξει ακόμα και το 95% για ειδικές κοινωνικές ομάδες.
Οι επιλέξιμες δαπάνες αφορούν τόσο εργασίες ανακαίνισης (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, δάπεδα, κουζίνες) όσο και παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης (κουφώματα, αντλίες θερμότητας, ηλιακοί θερμοσίφωνες).
**Προϋποθέσεις και δεσμεύσεις**
Η συμμετοχή συνδέεται με εισοδηματικά κριτήρια που διαφέρουν ανάλογα με τη χρήση του ακινήτου. Οι ιδιοκτήτες που θα εγκριθούν δεσμεύονται για πέντε χρόνια να διατηρήσουν το ακίνητο ως κύρια κατοικία ή να το διαθέσουν σε μακροχρόνια μίσθωση, καθώς απαγορεύεται αυστηρά η βραχυχρόνια μίσθωση. Σημειώνεται πως η ύπαρξη πολεοδομικών αυθαιρεσιών μπορεί να αποτελέσει εμπόδιο στην έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου, καθιστώντας την τακτοποίηση προαπαιτούμενο για την επιτυχή ένταξη στο πρόγραμμα.