Αθήνα: «Άλμα» 17,7% στις τιμές των καταστημάτων και ρεκόρ 15ετίας στα γραφεία

Η ελληνική αγορά επαγγελματικών ακινήτων εισέρχεται σε νέα φάση ανάπτυξης, έχοντας πλέον ανακτήσει πλήρως τις απώλειες της οικονομικής κρίσης. Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Alpha Bank, η σταθερή οικονομική μεγέθυνση, οι αυξημένες ξένες επενδύσεις και η ισχυρή ζήτηση για σύγχρονους χώρους τροφοδοτούν την άνοδο των τιμών, με την Αθήνα να καταγράφει εντυπωσιακές επιδόσεις σε σύγκριση με τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη χώρα.

Η δυναμική της αγοράς υποστηρίζεται από την επιτάχυνση της οικοδομικής δραστηριότητας, με το ενδιαφέρον των επενδυτών να στρέφεται πλέον σε αποθήκες, ξενοδοχεία και σύγχρονες υποδομές όπως τα data centers. Η ποιότητα των κτιρίων και οι ενεργειακές προδιαγραφές αποτελούν πλέον καθοριστικούς παράγοντες για κάθε επενδυτική απόφαση. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι δείκτες τιμών για γραφεία και καταστήματα υψηλών προδιαγραφών ενισχύθηκαν το 2025 κατά 5,1% και 4,8% αντίστοιχα.

Η Αθήνα παραμένει το επίκεντρο του ενδιαφέροντος, καθώς συγκεντρώνει το 39% των ενεργών επιχειρήσεων, γεγονός που αποτυπώνεται στις τιμές των ακινήτων. Ενδεικτικά, οι τιμές των γραφείων στην πρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 7% το 2025, ενώ στα καταστήματα η άνοδος έφτασε το 17,7% σε σχέση με τα επίπεδα του 2010. Παράλληλα, η επιστροφή των εργαζομένων στους φυσικούς χώρους εργασίας, με το ποσοστό τηλεργασίας να υποχωρεί στο 6,8% το 2025 από 14,8% το 2021, δίνει νέα πνοή στον τομέα των γραφειακών χώρων.