ΜΙΔΑ: Πρόστιμα έως 1.000 ευρώ και αλλαγές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα

Νέο τοπίο στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας δημιουργεί η τροπολογία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η οποία φέρνει στο προσκήνιο το ΜΙΔΑ (Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων). Με την επικείμενη ενεργοποίηση της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, καθιερώνεται ένα αυστηρό πλαίσιο προστίμων που κυμαίνονται από 100 έως 1.000 ευρώ για όσους παραλείπουν να ενημερώσουν εμπρόθεσμα το σύστημα ή υποβάλλουν ανακριβή στοιχεία για τα ακίνητά τους.

Το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να αποτελέσει τη μεγαλύτερη ψηφιακή απογραφή ακινήτων στην Ελλάδα, συγκεντρώνοντας σε μία βάση δεδομένων στοιχεία για περισσότερους από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Η λειτουργία του είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με το Ε9, καθώς η δήλωση χρήσης ενός ακινήτου καθίσταται αδύνατη αν δεν έχει προηγηθεί η ορθή καταχώριση των στοιχείων ιδιοκτησίας. Στόχος της ΑΑΔΕ είναι η δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού φακέλου, όπου θα διασταυρώνονται οι μισθώσεις, οι δωρεάν παραχωρήσεις και το καθεστώς εκμετάλλευσης κάθε ακινήτου.

Σχετικά με τα πρόστιμα, προβλέπεται επιβάρυνση 500 ευρώ για όσους δεν δηλώνουν τη μίσθωση ή την παραχώρηση ακινήτου εντός τριμήνου. Σε περιπτώσεις υποβολής ψευδών στοιχείων που οδηγούν στην αδικαιολόγητη είσπραξη επιδοτήσεων ή επιδομάτων, το πρόστιμο ορίζεται στα 1.000 ευρώ, ενώ αν τα εσφαλμένα στοιχεία δεν συνδέονται με κρατική ενίσχυση, το πρόστιμο περιορίζεται στα 100 ευρώ.

Παράλληλα, μια σημαντική μεταρρύθμιση που αφορά τον ΕΝΦΙΑ έρχεται να ανακουφίσει τους ιδιοκτήτες από το 2027. Με βάση την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αν η πραγματική επιφάνεια ενός κτίσματος αποδειχθεί μικρότερη από αυτή που αναγράφεται στο Κτηματολόγιο ή στους τίτλους κτήσης, ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται επί της μικρότερης, πραγματικής επιφάνειας. Παράλληλα, δίνεται τέλος στην αγωνία για αναδρομικές επιβαρύνσεις, καθώς δεν θα επιβάλλονται πρόστιμα για τις διαφορές στα τετραγωνικά των προηγούμενων ετών.