Αύξηση 14% στα έσοδα από φόρους μεταβίβασης ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2026
Ισχυρή άνοδος στις αγοραπωλησίες κατοικιών και οικοπέδων καταγράφει η ΑΑΔΕ, ενώ στο μικροσκόπιο των ελέγχων μπαίνουν 5.900 υποθέσεις.
Η αγορά ακινήτων συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με την ισχυρή ζήτηση και το περιορισμένο απόθεμα να οδηγούν σε εκτίναξη των τιμών και του όγκου των συναλλαγών. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ, οι εισπράξεις από τους φόρους μεταβίβασης ακινήτων σημείωσαν άνοδο 14% κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, αντανακλώντας την έντονη κινητικότητα στην κτηματαγορά.
Συγκεκριμένα, το διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου 2026, τα συνολικά έσοδα από φόρους επί των μεταβιβάσεων κτιρίων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων ανήλθαν στα 149,37 εκατ. ευρώ, έναντι 130,86 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Αναλυτικότερα:
* Τα έσοδα από αγοραπωλησίες οικοδομών (διαμερισμάτων και κτιρίων) ανήλθαν στα 125,53 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 14,28%.
* Τα έσοδα από αγοραπωλησίες γης (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) έφτασαν τα 23,84 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας άνοδο 13,42%.
Ιδιαίτερα δυναμική ήταν η εικόνα τον Μάρτιο του 2026, όπου τα συνολικά έσοδα από φόρους μεταβίβασης κατέγραψαν άλμα 20,2% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025, αγγίζοντας τα 52,85 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, αυξητική τάση παρατηρήθηκε και στις μεταβιβάσεις μέσω κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών, με τα έσοδα να ανέρχονται στα 60,4 εκατ. ευρώ για το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Ωστόσο, η αυξημένη δραστηριότητα έχει στρέψει το ενδιαφέρον της ΑΑΔΕ στους ελεγκτικούς μηχανισμούς. Η Αρχή προγραμματίζει για το 2026 τη διενέργεια ελέγχων σε 5.900 υποθέσεις που αφορούν φόρους μεταβίβασης, γονικές παροχές, κληρονομιές και δηλώσεις Ε9. Οι έλεγχοι θα εστιάσουν μεταξύ άλλων σε 2.000 περιπτώσεις απαλλαγής φόρου για πρώτη κατοικία, σε 1.080 υποθέσεις αφορολόγητων γονικών παροχών, καθώς και στον εντοπισμό «τριγωνικών» συναλλαγών που επιχειρούν να παρακάμψουν τη φορολογία δωρεών.