Διπλές αυξήσεις στα τέλη ακινήτων φέρνει ο νέος Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης

Σημαντικές ανατροπές στις φορολογικές επιβαρύνσεις για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει ο νέος Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης, ο οποίος βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση από τις 20 Μαΐου. Η μεταρρύθμιση εισάγει δύο νέα τέλη που αντικαθιστούν υφιστάμενες χρεώσεις, οδηγώντας ωστόσο σε αυξήσεις και μεταφέροντας κρίσιμες αποφάσεις για το ύψος των χρεώσεων στους ΟΤΑ.

Στο επίκεντρο βρίσκεται το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο έρχεται να αντικαταστήσει το ΤΑΠ και τον φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων. Παρά τον στόχο για απλοποίηση, οι νέοι συντελεστές που κυμαίνονται από 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις ξεπερνούν σημαντικά τα τρέχοντα επίπεδα, με τις επιβαρύνσεις για πολλούς ιδιοκτήτες να υπολογίζεται πως μπορεί να τριπλασιαστούν. Επιπλέον, το τελικό ύψος του τέλους θα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις αποφάσεις των δημοτικών συμβουλίων, ιδιαίτερα σε περιοχές χωρίς καθορισμένες αντικειμενικές αξίες, γεγονός που προκαλεί ανησυχία για αβεβαιότητα. Το ΤΤΑ θα αφορά επίσης και το δικαίωμα υψούν, ενώ η είσπραξή του θα παραμείνει ενσωματωμένη στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος.

Οι κυρώσεις παραμένουν αυστηρές, καθώς η μη καταβολή για τρεις μήνες ή έναν τριμηνιαίο λογαριασμό θα επιφέρει διακοπή ηλεκτροδότησης μέχρι την εξόφληση. Παράλληλα, θεσπίζεται το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης, με συντελεστή από 0,15 έως 0,35 τοις χιλίοις, το οποίο θα εισπράττεται επίσης μέσω των λογαριασμών ρεύματος για τη χρηματοδότηση έργων υποδομής. Το νέο αυτό πλαίσιο, που αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2027, εγείρει σοβαρά ερωτήματα σχετικά με το συνολικό κόστος για τους ιδιοκτήτες και την ευρεία διακριτική ευχέρεια που αποκτούν οι τοπικές αρχές.