ΠΟΜΙΔΑ: Στο στόχαστρο ο νέος «Αυτοδιοικητικός ΕΝΦΙΑ» και το 27ετές «ενοικιοστάσιο»

Έντονες αντιδράσεις προκαλεί το σχέδιο νόμου του υπουργείου Εσωτερικών για τον νέο «Αυτοδιοικητικό Κώδικα», με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) να κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για σειρά διατάξεων που πλήττουν τους ιδιοκτήτες.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, το νομοσχέδιο επιβάλλει ουσιαστικά έναν νέο «Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ» μέσω του διπλασιασμού του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και της προσθήκης ενός επιπλέον Τέλους Περιφερειακής Ανάπτυξης. Το αποτέλεσμα είναι ο τριπλασιασμός της ετήσιας επιβάρυνσης για τους ιδιοκτήτες, με τον συνολικό συντελεστή να αγγίζει το 1,05 τοις χιλίοις.

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η διάταξη για το 27ετές αναγκαστικό «ενοικιοστάσιο» στις μισθώσεις ακινήτων προς Δήμους και Περιφέρειες. Όπως επισημαίνει η Ομοσπονδία, η πρόβλεψη για μισθώσεις έως 12 έτη με μονομερές δικαίωμα παράτασης για ακόμη 15 έτη, σε συνδυασμό με το δικαίωμα των ΟΤΑ να λύουν μονομερώς και αζημίως τη μίσθωση, δεσμεύει ουσιαστικά την ιδιωτική περιουσία. Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι οι ρυθμίσεις αυτές θα οδηγήσουν σε έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων για τις ανάγκες του δημοσίου, καθώς κανείς ιδιοκτήτης δεν θα επιθυμεί να συμμετάσχει σε τέτοιες συμβάσεις.

Σχετικά με τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, η ΠΟΜΙΔΑ χαιρετίζει τη μείωση κατά 10% για κενά ή μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, πλην όμως ζητά την επέκταση της ευνοϊκής ρύθμισης και για τις αποθήκες πολυκατοικιών, οι οποίες σήμερα χρεώνονται ως χώροι κύριας χρήσης. Παράλληλα, η Ομοσπονδία τονίζει πως η παραγραφή των οφειλών πρέπει να περιοριστεί αυστηρά στην πενταετία, ευθυγραμμισμένη με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).

Κλείνοντας, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει τις δυσμενείς επιπτώσεις από την παρακράτηση των νέων τελών μέσω των λογαριασμών ενέργειας, διαδικασία που ενδέχεται να οδηγήσει σε απώλεια φορολογικών απαλλαγών για τους εκμισθωτές, ζητώντας τη διαγραφή των επίμαχων διατάξεων.