Νομική θωράκιση ιδιοκτητών ζητά η Κομισιόν για να ανοίξουν τα 794.000 κλειστά σπίτια
Πέρα από τα φορολογικά κίνητρα, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προτείνει αλλαγές στο πλαίσιο μισθώσεων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ευρώπη και την Ελλάδα.
Η λύση στο οξύ στεγαστικό πρόβλημα που ταλανίζει την Ευρώπη και την Ελλάδα ίσως βρίσκεται στα εκατομμύρια των κλειστών ακινήτων. Στην πρόσφατη εισήγηση της Κομισιόν, η οποία βρέθηκε στο επίκεντρο του άτυπου Eurogroup στη Λευκωσία, επισημαίνεται ότι η απλή παροχή φορολογικών κινήτρων δεν αρκεί. Οι τεχνοκράτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης υπογραμμίζουν την ανάγκη για ισχυρές νομικές διασφαλίσεις υπέρ των ιδιοκτητών, προκειμένου να αρθούν οι επιφυλάξεις τους σχετικά με τη διάθεση των ακινήτων τους στην αγορά.
Πολλοί ιδιοκτήτες διστάζουν να προχωρήσουν σε μίσθωση, φοβούμενοι φαινόμενα αθέτησης πληρωμών ή πρόκλησης φθορών στα ακίνητά τους. Η Επιτροπή προτείνει, πέρα από τη νομική κατοχύρωση, την αναθεώρηση των κανόνων της αγοράς και της βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, ώστε να ενισχυθεί η διαθεσιμότητα κατοικιών μακροχρόνιας διάρκειας. Στην Ελλάδα, τα στοιχεία παραμένουν εντυπωσιακά, καθώς υπολογίζεται ότι υπάρχουν περίπου 794.000 κλειστά σπίτια σε περιοχές με υψηλή οικιστική ζήτηση, τα οποία θα μπορούσαν, υπό τις κατάλληλες προϋποθέσεις, να συμβάλουν στην εξομάλυνση της αγοράς.
Η έκθεση της Κομισιόν αναδεικνύει επίσης τις δομικές παθογένειες του κατασκευαστικού τομέα, ο οποίος πλήττεται από την έλλειψη εργατικού δυναμικού και τον κατακερματισμό σε 3,5 εκατομμύρια πολύ μικρές επιχειρήσεις. Η στασιμότητα της παραγωγικότητας, σε συνδυασμό με τους αυστηρούς πολεοδομικούς περιορισμούς, καθιστούν την ανέγερση νέων κτιρίων όλο και πιο δύσκολη. Ως απάντηση, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προτείνει την απλοποίηση των αδειοδοτικών διαδικασιών και των οικοδομικών κωδίκων, τονίζοντας ότι η έλλειψη προσιτής στέγης αποτελεί πλέον κίνδυνο για τη δημογραφική και δημοσιονομική σταθερότητα της Ευρωπαϊκής Ένωσης.