Συνεχίζεται η άνοδος στις τιμές των ακινήτων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026

Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με τις τιμές πώλησης και ενοικίασης να σημειώνουν σημαντικές αυξήσεις κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία του SPI, του δείκτη τιμών του Spitogatos. Η κτηματαγορά καταγράφει ετήσια αύξηση της τάξεως του 7,9% στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, ενώ οι τιμές ενοικίασης παρουσιάζουν αντίστοιχη άνοδο της τάξεως του 4,2% σε πανελλαδικό επίπεδο.

Τα μεγάλα αστικά κέντρα παραμένουν στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος, με τη Θεσσαλονίκη να αναδεικνύεται σε πρωταγωνίστρια της ανόδου, υπερσκελίζοντας την Αττική. Ενδεικτικά, οι τιμές πώλησης στη Θεσσαλονίκη αυξήθηκαν κατά 9,7% και οι ενοικιάσεις κατά 6,6%, έναντι 6,5% και 3,9% αντίστοιχα στην Αττική. Η τάση αυτή, σε συνδυασμό με την έντονη επενδυτική δραστηριότητα, ενισχύει τις πιέσεις στην προσιτότητα της στέγης για τα νοικοκυριά.

Σε επίπεδο γεωγραφικής κατανομής, τα Νότια Προάστια και οι Κυκλάδες διατηρούν τα πρωτεία στις ακριβότερες περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας. Αντιθέτως, η Καστοριά, η Κοζάνη και η Φλώρινα παραμένουν οι πιο οικονομικές επιλογές για αγορά, ενώ για την ενοικίαση, περιοχές όπως τα Γρεβενά και η Πέλλα προσφέρουν πιο προσιτές λύσεις.

Στην Αττική, η Βουλιαγμένη παραμένει η περιοχή με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές, ενώ ο Βαρνάβας και η Αγία Βαρβάρα καταγράφονται ως οι πιο οικονομικοί προορισμοί για αγορά. Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη, η Καλαμαριά και το κέντρο της πόλης συγκεντρώνουν τις υψηλότερες τιμές, με την Ξηροκρήνη και την Παναγία Φανερωμένη να σημειώνουν τη μεγαλύτερη δυναμική αύξησης.

Παρά τις προκλήσεις, η χρηματοδότηση παραμένει διαθέσιμη για τους αγοραστές. Σύμφωνα με τα στοιχεία της IMS-FC, η πλειονότητα των δανειοληπτών κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026 έλαβε το 100% του αιτούμενου ποσού στεγαστικού δανείου, επιβεβαιώνοντας τη σταθερότητα στον τραπεζικό τομέα και τη δυνατότητα πρόσβασης σε δανειοδότηση παρά την ανοδική τάση των τιμών.