Τέλος τοπικής ανάπτυξης: Πώς θα υπολογίζεται και ποιοι εξαιρούνται από τον νέο φόρο ακινήτων
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες για το νέο τέλος που αντικαθιστά το ΤΑΠ, τη σύνδεση με το ρεύμα και τα τσουχτερά πρόστιμα για ανακριβείς δηλώσεις.
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές στη φορολογική πολιτική της αυτοδιοίκησης φέρνει ο νέος Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης, εισάγοντας το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» (Τ.Τ.Α.). Το νέο αυτό τέλος τοπικής ανάπτυξης αντικαθιστά ουσιαστικά το γνωστό ΤΑΠ και επιχειρεί να θεσπίσει ένα πιο αυτοματοποιημένο σύστημα εσόδων για τους δήμους, όπως προβλέπεται στα άρθρα 392 έως 396 του νομοσχεδίου.
Το Τ.Τ.Α. θα επιβάλλεται σε κάθε είδους ακίνητη περιουσία εντός των διοικητικών ορίων των δήμων, συμπεριλαμβανομένων ακινήτων εντός και εκτός σχεδίου, καθώς και στο δικαίωμα υψούν («αέρας»), εφόσον αυτό αποτυπώνεται σε συμβολαιογραφική πράξη. Ωστόσο, ο νέος Κώδικας προβλέπει σημαντικές απαλλαγές για ακίνητα του Δημοσίου, θρησκευτικών ιδρυμάτων, αθλητικών σωματείων, διατηρητέων κτιρίων, καθώς και για αρχαιολογικούς χώρους ή εκτάσεις με περιβαλλοντικές δεσμεύσεις.
Ο συντελεστής του τέλους θα καθορίζεται από το δημοτικό συμβούλιο και θα κυμαίνεται από 0,30‰ έως 0,70‰ επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, η οποία θα υπολογίζεται βάσει τετραγωνικών μέτρων, τιμής ζώνης και παλαιότητας.
Ένα από τα πλέον αμφιλεγόμενα σημεία της ρύθμισης είναι η είσπραξη του τέλους, η οποία θα γίνεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος. Σε περίπτωση μη εξόφλησης τριών συνεχόμενων μηνιαίων λογαριασμών ή ενός τριμηνιαίου, προβλέπεται ακόμα και η διακοπή της ηλεκτροδότησης του ακινήτου. Για την εφαρμογή του συστήματος, θεσπίζεται αυστηρή διασύνδεση δήμων, ΔΕΔΔΗΕ και Ελληνικού Κτηματολογίου, ενώ οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να δηλώνουν ηλεκτρονικά κάθε μεταβολή.
Σε περίπτωση ψευδούς δήλωσης ή μη υποβολής στοιχείων, επιβάλλονται αυστηρά πρόστιμα, με το κυριότερο να ανέρχεται στο διπλάσιο του αναλογούντος τέλους. Επιπλέον, το άρθρο 387 προβλέπει τόκους και διοικητικές κυρώσεις για εκπρόθεσμες οφειλές. Οι αποφάσεις των δήμων θα πρέπει να λαμβάνονται τουλάχιστον δύο μήνες πριν από την έναρξη του οικονομικού έτους και να δημοσιεύονται στη «Διαύγεια».
Δείτε εδώ το νομοσχέδιο στην Διαβούλευση
Δείτε εδώ τον Φάκελο του myota.gr για τον Νέο Κώδικα