Πολεοδομικά Σχέδια: Σε δημόσια διαβούλευση τα πρώτα εννέα σχέδια για Δήμους και Μύκονο
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος ξεκινά την κρίσιμη διαδικασία για 8 Δήμους της Αττικής και τη Μύκονο, βάζοντας στο μικροσκόπιο τους όρους δόμησης και τις χρήσεις γης.
Στην τελική ευθεία για την έναρξη της δημόσιας διαβούλευσης εισέρχονται τα πρώτα εννέα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, με επίκεντρο οκτώ Δήμους της Αττικής και τη Μύκονο. Η πρωτοβουλία αποτελεί μέρος του προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με στόχο τον επανακαθορισμό του χωροταξικού χάρτη της χώρας.
Στην πρώτη αυτή ομάδα περιλαμβάνονται οι Δήμοι Γαλατσίου, Νέας Ιωνίας, Νέας Φιλαδέλφειας – Νέας Χαλκηδόνας, Ηρακλείου Αττικής, Μεταμόρφωσης, Λυκόβρυσης – Πεύκης, Αγίας Παρασκευής και Παπάγου – Χολαργού. Στην ίδια ομάδα εντάσσεται η Μύκονος, ενώ σύντομα αναμένεται να ακολουθήσει η Σαντορίνη.
Οι νέες ρυθμίσεις αναμένεται να επιφέρουν σημαντικές αλλαγές στις χρήσεις γης, στους όρους δόμησης και στην προστασία του περιβάλλοντος. Ιδιαίτερη αίσθηση προκαλούν οι προτάσεις για τη Μύκονο και τη Σαντορίνη, όπου εξετάζεται αυστηροποίηση των όρων δόμησης για να ανακοπεί η πίεση από την τουριστική ανάπτυξη. Ενδεικτικά, στη Μύκονο προτείνεται ο διπλασιασμός της ελάχιστης αρτιότητας για κατοικίες από 4 σε 8 στρέμματα, ενώ για τα ξενοδοχεία το όριο ανεβαίνει από τα 10 στα 30 στρέμματα.
Το συνολικό πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» έχει προϋπολογισμό 401 εκατομμυρίων ευρώ και αφορά 730 δημοτικές ενότητες. Παρά την κρισιμότητα του εγχειρήματος, η διαδικασία παραμένει σύνθετη και χρονοβόρα, καθώς απαιτούνται έως και 11 στάδια ελέγχων, γνωμοδοτήσεων και περιβαλλοντικών αξιολογήσεων πριν από την τελική θεσμοθέτηση με Προεδρικό Διάταγμα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μελετητών, ο χρόνος από τη διαβούλευση έως την οριστική έγκριση κυμαίνεται από 6 έως 12 μήνες, υπό ιδανικές συνθήκες.
Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η διαδικασία αυτή αποκτά καθοριστική σημασία, καθώς επηρεάζει άμεσα την αξία της περιουσίας τους, ειδικά σε περιοχές με οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επιδιώκει μέσα από τη δημόσια διαβούλευση –η οποία θα ανανεώνεται περίπου ανά δέκα ημέρες– τη μέγιστη συμμετοχή των δημοτικών συμβουλίων και των τοπικών κοινωνιών, ώστε τα τελικά σχέδια να διασφαλίζουν τη βιώσιμη ανάπτυξη για τις επόμενες δεκαετίες.