Prodexpo 2026: Οι προκλήσεις για την προσιτή κατοικία και το μέλλον του real estate στην Ελλάδα
Κορυφαία στελέχη της αγοράς ακινήτων αναλύουν στο Ωδείο Αθηνών τις τάσεις, τις επενδυτικές ευκαιρίες και το επίμονο πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης.
Η αναζήτηση λύσεων για τη στεγαστική κρίση και την έλλειψη προσιτής κατοικίας βρέθηκε στο επίκεντρο του 27ου συνεδρίου Prodexpo 2026, το οποίο ξεκίνησε τις εργασίες του την Τετάρτη 14 Οκτωβρίου στο Ωδείο Αθηνών. Κορυφαίοι εκπρόσωποι του κλάδου των ακινήτων στην Ελλάδα και τη ΝΑ Ευρώπη συναντήθηκαν για να χαρτογραφήσουν την επόμενη ημέρα, αναδεικνύοντας τις προοπτικές της αγοράς αλλά και τα κρίσιμα εμπόδια που αντιμετωπίζουν οι επενδυτές και τα νοικοκυριά.
Στο πλαίσιο του Executive Leaders’ Breakfast και της 16ης συζήτησης στρογγυλής τραπέζης, την οποία συντόνισε ο δημοσιογράφος Ντίνος Σιωμόπουλος, αναλύθηκαν τα δεδομένα που διαμορφώνουν το τρέχον τοπίο. Παρά το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, ειδικά από το εξωτερικό, η αγορά καλείται να διαχειριστεί το δυσανάλογο κατασκευαστικό κόστος και την πίεση στο διαθέσιμο εισόδημα των πολιτών.
Ο Μάξιμος Καλατζής (Makt) υπογράμμισε ότι το κατασκευαστικό κόστος έχει αυξηθεί κατά 50% από την εποχή του COVID, ενώ ο Γιάννης Ρεβύθης (Revithis Real Estate) επέκρινε τα κυβερνητικά μέτρα, χαρακτηρίζοντας την αύξηση στον φόρο μεταβίβασης ως λανθασμένη κατεύθυνση. Από την πλευρά του, ο Νίκος Δήμτσας (Dimand) πρότεινε τον περιορισμό του κατασκευαστικού ΦΠΑ για να δοθεί ώθηση στην προσφορά κατοικιών, μια πρακτική που έχει αποδώσει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες όπως η Ιταλία.
Στον τομέα των στεγαστικών δανείων, ο Τάσος Πανούσης (doValue Greece & FinTHESIS) προέβλεψε ότι το 2027 θα σημειωθεί νέο υψηλό δεκαετίας στις εκταμιεύσεις, παρά την ανάγκη για μεγαλύτερη ωριμότητα στον κλάδο της διαμεσολάβησης. Παράλληλα, ο Δημήτρης Μελαχροινός (Spitogatos.gr) σημείωσε ότι οι τιμές αυξάνονται πλέον με τον χαμηλότερο ρυθμό των τελευταίων 9 ετών, υπογραμμίζοντας ωστόσο το έντονο ενδιαφέρον από αγοραστές σε ΗΠΑ, Γερμανία και Ηνωμένο Βασίλειο.
Σημαντικές εξελίξεις αναμένονται και στο Ελληνικό, με τον Θεόδωρο Γαβριηλίδη (LAMDA Development) να διαβεβαιώνει ότι έως το 2027 το έργο θα έχει ενταχθεί πλήρως στην καθημερινότητα, με την εγκατάσταση των πρώτων κατοίκων. Την ίδια στιγμή, εταιρείες όπως η Trastor, η Trade Estates και η Karpathios Development συνεχίζουν τις επενδύσεις τους σε logistics και εμπορικά ακίνητα, θέτοντας φιλόδοξους στόχους για την επόμενη πενταετία.