Στεγαστική κρίση στην Αθήνα: Βουτιά έως 26,9% στα διαθέσιμα ακίνητα για ενοικίαση
Στα ύψη οι ζητούμενες τιμές σε Περιστέρι, Νέα Ιωνία και Χαλάνδρι, καθώς η προσφορά κατοικιών συρρικνώνεται δραματικά στην πρωτεύουσα.
Η στεγαστική κρίση στην Αθήνα εντείνεται, καθώς η διαθέσιμη προσφορά ακινήτων συνεχίζει να περιορίζεται, οδηγώντας σε νέες πιέσεις τις τιμές ενοικίασης και πώλησης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας «Χρυσή Ευκαιρία» για το γ’ τρίμηνο του 2026, το έλλειμμα κατοικιών για μίσθωση έχει λάβει ανησυχητικές διαστάσεις.
Στα ακίνητα έως 80 τ.μ., η διαθεσιμότητα στην Αθήνα σημείωσε πτώση 9,5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, με τις αγγελίες να ανέρχονται σε 10.169. Ακόμη εντονότερη είναι η εικόνα στα μεγαλύτερα σπίτια άνω των 120 τ.μ., όπου η μείωση αγγίζει το 26,9%. Αντίθετα, σε πόλεις όπως η Θεσσαλονίκη και η Πάτρα, καταγράφεται αύξηση της προσφοράς, γεγονός που αναδεικνύει την Αθήνα ως το επίκεντρο του στεγαστικού προβλήματος.
Οι τιμές πώλησης παραμένουν σε ανοδική τροχιά, με τις μικρές κατοικίες έως 80 τ.μ. να καταγράφουν άνοδο 10,2% στην Αθήνα, ξεπερνώντας τα 3.000 ευρώ ανά τ.μ. Εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις σε περιοχές όπως η Νέα Ιωνία, όπου οι ζητούμενες τιμές για μικρά διαμερίσματα εκτινάχθηκαν κατά 25,7% μέσα σε ένα χρόνο.
Στην αγορά των ενοικίων, η εικόνα παραμένει δύσκολη για τους ενοικιαστές. Στο Χαλάνδρι, η προσφορά μικρών διαμερισμάτων μειώθηκε κατά 31,4%, με αποτέλεσμα τα ενοίκια να αυξηθούν κατά 13,3%. Αντίστοιχη είναι η κατάσταση στο Μαρούσι και τη Νέα Ιωνία, όπου η ραγδαία πτώση των διαθέσιμων ακινήτων τροφοδοτεί συνεχή άνοδο στις τιμές. Παρά τη στασιμότητα στις συναλλαγές, οι ιδιοκτήτες φαίνεται να διατηρούν υψηλές προσδοκίες, με τις ζητούμενες τιμές να παραμένουν ακλόνητες, ειδικά στις μικρότερες κατηγορίες κατοικιών.