Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων: Δημιουργείται ψηφιακός φάκελος με 3,72 εκατ. ευρώ για κάθε ιδιοκτησία

Μία νέα ψηφιακή υποδομή, ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων, βρίσκεται σε τροχιά υλοποίησης με στόχο να αλλάξει ριζικά τον τρόπο καταγραφής και ελέγχου της ακίνητης περιουσίας. Το έργο, με προϋπολογισμό 3,72 εκατ. ευρώ, φιλοδοξεί να δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη ψηφιακή ταυτότητα για κάθε ακίνητο, συγκεντρώνοντας πληροφορίες που σήμερα παραμένουν κατακερματισμένες σε διαφορετικές υπηρεσίες.

Το κεντρικό πρόβλημα της αγοράς ακινήτων, το οποίο έρχεται να επιλύσει ο νέος κόμβος, είναι η έλλειψη μιας κοινής εικόνας για κάθε ιδιοκτησία. Στην παρούσα φάση, τα στοιχεία για το ίδιο ακίνητο συχνά εμφανίζουν αποκλίσεις ανάμεσα στην Εφορία, το Κτηματολόγιο, τους δήμους και τις πολεοδομικές υπηρεσίες. Αυτή η ασυμφωνία προκαλεί σημαντικές καθυστερήσεις και αυξημένη γραφειοκρατία.

Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων θα λειτουργεί ως κεντρικός μηχανισμός διασύνδεσης, ενσωματώνοντας δεδομένα από το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείριση Ακινήτων, τον ΔΕΔΔΗΕ, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και την τοπική αυτοδιοίκηση. Ο ψηφιακός φάκελος θα περιλαμβάνει το σύνολο της «ζωής» ενός ακινήτου: από οικοδομικές άδειες και μισθώσεις, μέχρι ενεργειακή απόδοση και τετραγωνικά μέτρα για δημοτικά τέλη.

Αν και το ΜΙΔΑ που αναπτύσσει η ΑΑΔΕ παραμένει ένας βασικός πυλώνας με φορολογικό χαρακτήρα, ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων έρχεται ως μια ευρύτερη «ομπρέλα» που θα επιτρέψει σε όλες τις δημόσιες υπηρεσίες να αντλούν την ίδια, επικαιροποιημένη πληροφορία. Το εγχείρημα, αν και απαιτητικό λόγω των τεχνικών διαφορών στις υπάρχουσες βάσεις δεδομένων, υπόσχεται να απλουστεύσει τις συναλλαγές για ιδιοκτήτες, συμβολαιογράφους και μηχανικούς, καθιστώντας παράλληλα τους κρατικούς ελέγχους πολύ πιο αποτελεσματικούς.