Εξωδικαστικός μηχανισμός: Πώς μπορείτε να σώσετε την κύρια κατοικία σας με τη νέα ρύθμιση
Μείωση χρέους στο μισό και μικρότερες δόσεις για οφειλέτες που επιλέγουν τη ρευστοποίηση δευτερευόντων ακινήτων.
Μια σημαντική διέξοδος για τους δανειολήπτες που κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους ανοίγει μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών. Με τη νέα ρύθμιση, η οποία τέθηκε σε εφαρμογή από τις 21 Σεπτεμβρίου, οι οφειλέτες έχουν πλέον τη δυνατότητα να προστατεύσουν την κύρια κατοικία τους, πετυχαίνοντας παράλληλα σημαντικά μεγαλύτερο κούρεμα χρέους και μειωμένες μηνιαίες δόσεις.
Η φιλοσοφία της νέας επιλογής είναι απλή αλλά καθοριστική: ο οφειλέτης συμφωνεί στη ρευστοποίηση των λοιπών περιουσιακών του στοιχείων —όπως εξοχικά, οικόπεδα ή αγροτεμάχια— με αντάλλαγμα τον επαναπροσδιορισμό της οφειλής του αποκλειστικά με βάση την αξία της κύριας κατοικίας του. Με αυτόν τον τρόπο, το χρέος περιορίζεται δραστικά, καθιστώντας τη μηνιαία επιβάρυνση βιώσιμη σε ορίζοντα αποπληρωμής έως και 35 ετών.
Το μέτρο προσφέρει επίσης μια «δεύτερη ευκαιρία» έως τις 20 Μαρτίου του 2027 σε περίπου 10.000 οφειλέτες, οι οποίοι είχαν υπαχθεί στο παρελθόν στον μηχανισμό, αλλά απέτυχαν να τηρήσουν τη συμφωνία τους. Για τους συγκεκριμένους πολίτες, η νέα πλατφόρμα προσφέρει μια διαφορετική βάση υπολογισμού, επιτρέποντάς τους να ανακόψουν διαδικασίες πλειστηριασμών, υπό την προϋπόθεση ότι η αίτηση υποβάλλεται τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από την προγραμματισμένη ημερομηνία διενέργειάς τους.
Όπως επισημαίνεται, η διαδικασία δεν είναι υποχρεωτική. Ο οφειλέτης, κατά την είσοδό του στην πλατφόρμα, θα βλέπει πλέον δύο διακριτές «οθόνες»: τη συνήθη ρύθμιση, που διατηρεί το σύνολο της περιουσίας αλλά με υψηλότερη δόση, και τη νέα εναλλακτική λύση που θέτει την προστασία του σπιτιού στο επίκεντρο. Το πρόγραμμα αφορά κυρίως νοικοκυριά με στεγαστικά δάνεια καθώς και επιτηδευματίες, ενώ δεν καλύπτει νομικά πρόσωπα.