Φορολογικά κίνητρα και αλλαγές στο Airbnb περιλαμβάνει το πακέτο για τα ακίνητα στη ΔΕΘ

Φορολογικές ελαφρύνσεις, κίνητρα για ενοίκια, ρυθμίσεις για το Airbnb και στοχευμένες παρεμβάσεις για τις αγοραπωλησίες ακινήτων συνθέτουν το «πακέτο» μέτρων που επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο εν όψει της ΔΕΘ. Με κεντρικό στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και την αναχαίτιση της στεγαστικής κρίσης, η κυβέρνηση προχωρά σε ένα σχέδιο που στοχεύει στην τόνωση της κτηματαγοράς.

Στις άμεσες προτεραιότητες βρίσκεται η παράταση της αναστολής του ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων, ένα μέτρο-σταθμό που επιτρέπει στους αγοραστές να επιβαρύνονται μόνο με τον φόρο μεταβίβασης 3%. Παράλληλα, εξετάζεται η συνέχιση της αναστολής του φόρου υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις, με το ενδεχόμενο οριστικής κατάργησής του να παραμένει ανοιχτό. Επιπλέον, αναμένεται παράταση της έκπτωσης φόρου έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις, μέτρο που έχει αποδειχθεί αποτελεσματικό κατά της φοροδιαφυγής.

Στο πεδίο των μισθώσεων, το οικονομικό επιτελείο εξετάζει τη μείωση του εισαγωγικού φορολογικού συντελεστή για τα εισοδήματα από ενοίκια από το 15% στο 9% για τα πρώτα 10.000 ευρώ. Στόχος είναι η ελάφρυνση των μικροϊδιοκτητών και ο περιορισμός της απόκρυψης εισοδημάτων. Σε συνδυασμό με αυτό, σχεδιάζεται η παράταση της τριετούς φοροαπαλλαγής για όσους διαθέσουν στην αγορά κλειστά ακίνητα ή μετατρέψουν συμβόλαια από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, καθώς εξετάζεται η επέκταση των περιοριστικών μέτρων σε νέες περιοχές, πέραν της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπου η πίεση στη διαθεσιμότητα κατοικιών είναι έντονη. Τέλος, το σχέδιο για τη στεγαστική πολιτική περιλαμβάνει τη μόνιμη λειτουργία του προγράμματος «Σπίτι μου» με συμμετοχή των τραπεζών και τον ανασχεδιασμό της Golden Visa, ώστε οι επενδύσεις να κατευθύνονται πλέον προς την ενίσχυση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος.