Νόμος 5293/2026: Τέλος στις καταχρηστικές διεκδικήσεις του Δημοσίου για χιλιάδες ακίνητα
Η ΠΟΜΙΔΑ χαιρετίζει τις ρυθμίσεις Χατζηδάκη που προστατεύουν την ιδιωτική περιουσία και καθιερώνουν τον συμβολαιογράφο ως «υπηρεσία μιας στάσης».
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η ενεργοποίηση των ευεργετικών διατάξεων του νόμου 5293/2026, με τίτλο «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη», που εισηγήθηκε ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης και Υπουργός Επικρατείας, Κωστής Χατζηδάκης. Η νομοθετική αυτή πρωτοβουλία επιλύει χρόνια προβλήματα που ταλαιπωρούσαν τους ιδιοκτήτες ακινήτων, θέτοντας οριστικό τέλος στις ατέρμονες δικαστικές διεκδικήσεις του Δημοσίου και θωρακίζοντας τα περιουσιακά δικαιώματα των πολιτών.
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ο νέος νόμος αλλάζει άρδην το τοπίο, καθώς για πρώτη φορά μετά από 111 χρόνια, ο καλόπιστος νομέας ενός ακινήτου μπορεί να αναγνωριστεί δικαστικά ως κύριός του, εφόσον το Δημόσιο δεν έχει ασκήσει πράξεις νομής μετά τις 23 Φεβρουαρίου 1946. Παράλληλα, θεσπίζεται οριζόντιος κανόνας προστασίας για ακίνητα με νόμιμους τίτλους μεταγεγραμμένους έως τις 11 Ιουνίου 1975 ή έως τις 5 Ιουνίου 1993 για τίτλους από επαχθή αιτία.
Μία από τις σημαντικότερες καινοτομίες είναι η καθιέρωση του συμβολαιογράφου ως «υπηρεσίας μιας στάσης» για τη μεταβίβαση ακινήτων. Ο πολίτης θα διεκπεραιώνει το σύνολο της διαδικασίας —από τη συλλογή εγγράφων έως την καταχώριση στο Κτηματολόγιο— σε ένα μόνο σημείο, αξιοποιώντας την ψηφιακή διαλειτουργικότητα των δημόσιων υπηρεσιών. Επιπλέον, το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων εξέδωσε εγκύκλιο (υπ’ αριθμ. πρωτ. 177178/30.6.2026) που δίνει οριστικό τέλος στη «βιομηχανία» αγωγών του Δημοσίου για αγροτικά ακίνητα, αποκαθιστώντας μια χρόνια αδικία για χιλιάδες καλλιεργητές.
Ο νόμος περιλαμβάνει επίσης μέτρα για τη βελτίωση της καθημερινότητας, όπως η αντικατάσταση πιστοποιητικών με υπεύθυνες δηλώσεις, η υποχρεωτική ανάρτηση εγκυκλίων στη «Διαύγεια» και η ψηφιακή παρακολούθηση της πορείας κάθε διοικητικής υπόθεσης μέσω μοναδικού κωδικού. Όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, οι ρυθμίσεις αυτές δεν διευκολύνουν μόνο τις συναλλαγές, αλλά αποκαθιστούν το αίσθημα ασφάλειας δικαίου στη χώρα, προστατεύοντας περιουσίες που οι πολίτες κατέχουν και διαχειρίζονται νόμιμα επί γενεές.