Μεταβατική περίοδος για το ΜΙΔΑ: Πώς θα αποφύγουν οι ιδιοκτήτες τα τσουχτερά πρόστιμα
Σημαντικές αλλαγές στο νέο ψηφιακό μητρώο ακινήτων με σταδιακή ενεργοποίηση για τη διόρθωση αποκλίσεων μεταξύ Ε9 και Κτηματολογίου.
Μια κρίσιμη περίοδος προσαρμογής για τους ιδιοκτήτες ακινήτων έρχεται με την πιλοτική εφαρμογή του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, γνωστού ως ΜΙΔΑ. Μετά από συναντήσεις του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Δημήτρη Μαρκόπουλου, με τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, και τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτο Παραδιά, αποφασίστηκε η υιοθέτηση μεταβατικού σταδίου, προκειμένου να αποφευχθούν άδικες κυρώσεις για χιλιάδες πολίτες.
Το σύστημα ΜΙΔΑ αντιμετώπισε τεχνικές δυσκολίες στη διασύνδεση των δεδομένων του Ε9 με το Κτηματολόγιο, καθυστερώντας την προγραμματισμένη έναρξή του. Τα προβλήματα εντοπίζονται κυρίως σε αγροτεμάχια με εκκρεμότητες, ανολοκλήρωτους αναδασμούς και εκτάσεις όπου η κτηματογράφηση δεν έχει ολοκληρωθεί. Η σταδιακή ενεργοποίηση της πλατφόρμας θα δώσει το απαραίτητο χρονικό περιθώριο σε ιδιοκτήτες και επαγγελματίες (λογιστές, μηχανικούς, συμβολαιογράφους) να ελέγξουν τα στοιχεία και να διορθώσουν τυχόν ανακρίβειες πριν από τις μαζικές αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ.
Μέσω του ΜΙΔΑ, το κράτος δημιουργεί έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο, όπου θα καταγράφονται στοιχεία όπως ο ΑΤΑΚ, ο ΚΑΕΚ, η χρήση, οι μισθώσεις, αλλά και αριθμοί παροχής ρεύματος και ύδρευσης. Αξίζει να σημειωθεί ότι την υποχρέωση δήλωσης θα έχουν και οι ενοισατές.
Παράλληλα, το νέο πλαίσιο προβλέπει διοικητικά πρόστιμα για παραβάσεις: 500 ευρώ για εκπρόθεσμη ενημέρωση, 1.000 ευρώ για ψευδείς δηλώσεις που οδηγούν σε αθέμιτες ενισχύσεις και 100 ευρώ για λοιπές ανακρίβειες. Από το 2027, ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ θα συνδεθεί με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, επιτρέποντας μια πιο δίκαιη φορολόγηση βάσει των πραγματικών τετραγωνικών μέτρων, αν και παραμένει προς διευκρίνιση το καθεστώς τυχόν αναδρομικών επιβαρύνσεων.