ΕΟΚΕΔ: Η νέα ενιαία αρχή που απορροφά τις πολεοδομίες για τον έλεγχο των ακινήτων

Ένα σημαντικό βήμα για τον εκσυγχρονισμό της διαχείρισης των ακινήτων στην Ελλάδα γίνεται με τη δημιουργία του ΕΟΚΕΔ (Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης). Ο νέος αυτός φορέας, υπό την ομπρέλα του οποίου συγχωνεύονται οι υπηρεσίες δόμησης με το Κτηματολόγιο, αποτελεί την απάντηση της πολιτείας στα διαχρονικά προβλήματα γραφειοκρατίας, δυσλειτουργίας και διαφθοράς που ταλαιπωρούν τον κλάδο.

Το Υπουργικό Συμβούλιο έχει ήδη συζητήσει το σχέδιο, ενώ το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναμένεται να καταθέσει άμεσα το σχετικό νομοσχέδιο στη Βουλή. Στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου, ψηφιακού και φυσικού σημείου εξυπηρέτησης για κάθε ζήτημα που αφορά το ακίνητο. Η ανάγκη για αυτή τη μεταρρύθμιση κατέστη επιτακτική μετά από περιστατικά όπως η υπόθεση του κυκλώματος διαφθοράς στις πολεοδομίες, αλλά και οι έκνομες πρακτικές που παρατηρήθηκαν σε περιπτώσεις όπως στο Σαρακήνικο της Μήλου.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, ο ΕΟΚΕΔ θα αναλάβει την έκδοση και τον έλεγχο των οικοδομικών αδειών, αντικαθιστώντας το υφιστάμενο μοντέλο των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ), οι οποίες σήμερα λειτουργούν μόνο σε 185 από τους 332 δήμους της χώρας. Ο νέος οργανισμός θα στελεχωθεί μέσω ΑΣΕΠ και θα διαθέτει κεντρική διοίκηση, ενώ στο δίκτυό του θα περιλαμβάνονται 20 Περιφερειακά Κέντρα Δόμησης και 77 Τοπικά Κέντρα Δόμησης.

Η μετάβαση θα είναι σταδιακή: εντός του τρέχοντος έτους θα ξεκινήσει η πιλοτική λειτουργία των πρώτων τριών γραφείων, ενώ η πλήρης ανάπτυξη του φορέα σε εθνικό επίπεδο εκτιμάται πως θα έχει ολοκληρωθεί μετά το 2027. Με τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων, η γενική διεύθυνση θα τελεί υπό την εποπτεία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, διασφαλίζοντας ομοιομορφία και ασφάλεια δικαίου σε όλη την επικράτεια.