1η Ιουλίου: Κρίσιμη διορία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων Airbnb σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Σημαντικές ανατροπές στις μεταβιβάσεις και τη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων φέρνει το νέο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Η αντίστροφη μέτρηση για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη έχει ξεκινήσει, καθώς οι αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, γνωστές ως Airbnb, επιβάλλουν άμεσες αποφάσεις. Με το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να ορίζει την 1η Ιουλίου ως ημερομηνία-σταθμό, οι κάτοχοι ακινήτων καλούνται να διαχειριστούν νέα δεδομένα που επηρεάζουν όχι μόνο τις νέες άδειες, αλλά και τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων με ενεργό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
Στη Θεσσαλονίκη, η προθεσμία της 1ης Ιουλίου είναι κρίσιμη, καθώς μετά την παρέλευσή της ενεργοποιείται η αναστολή νέων εγγραφών στην Α’ Δημοτική Κοινότητα. Αντίστοιχα, στο κέντρο της Αθήνας, το μέτρο αφορά ήδη τα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα, περιοχές όπως η Πλάκα, το Μοναστηράκι, το Θησείο, το Κουκάκι, το Μεταξουργείο, το Κολωνάκι, τα Εξάρχεια και το Παγκράτι, όπου η τουριστική ανάπτυξη υπήρξε ραγδαία.
Το σημείο που προκαλεί τη μεγαλύτερη αναστάτωση στην κτηματαγορά αφορά τις μεταβιβάσεις εν ζωή. Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, σε περιοχές με αναστολή εγγραφών, η πώληση, η γονική παροχή ή η δωρεά ενός ακινήτου ενδέχεται να οδηγήσει στην απώλεια της δυνατότητας βραχυχρόνιας μίσθωσης για τον νέο ιδιοκτήτη. Εξαίρεση αποτελούν μόνο οι κληρονομικές διαδοχές.
Η αγορά παρακολουθεί με αγωνία τις εξελίξεις, καθώς η ικανότητα απόδοσης μέσω Airbnb έχει ενσωματωθεί στην εμπορική αξία των ακινήτων. Οι ιδιοκτήτες υποστηρίζουν ότι το μέτρο πλήττει νόμιμες επενδύσεις και λειτουργεί αποτρεπτικά για τις γονικές παροχές, ενώ αμφισβητείται και η αποτελεσματικότητα της ρύθμισης ως προς την απελευθέρωση ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση, δεδομένου ότι πολλά καταλύματα είναι ειδικά διαμορφωμένα για τουριστική χρήση.