Κοινωνική αντιπαροχή: Πώς θα κατασκευαστούν 400 κατοικίες σε Παιανία, Λάρισα, Πύργο και Καλαμάτα
Το νέο μοντέλο συνεργασίας κράτους και ιδιωτών για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης.
Η κοινωνική αντιπαροχή περνά οριστικά από τον σχεδιασμό στην πράξη, φιλοδοξώντας να αποτελέσει ένα από τα κεντρικά εργαλεία για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα. Με την υπογραφή της σχετικής υπουργικής απόφασης, καθορίζεται πλέον το πλαίσιο συνεργασίας μεταξύ Δημοσίου, ΟΤΑ και ιδιωτών κατασκευαστών, με στόχο την ανέγερση ή ανακαίνιση οικιστικών συγκροτημάτων σε κρατικά οικόπεδα.
Στο πλαίσιο του νέου μοντέλου, οι ιδιώτες αναλαμβάνουν εξ ολοκλήρου τη χρηματοδότηση και την κατασκευή των έργων. Ως αντάλλαγμα, αποκτούν δικαιώματα εμπορικής αξιοποίησης σε ένα μέρος των διαμερισμάτων, ενώ ένα σημαντικό ποσοστό —κατά κανόνα το 30%– περιέρχεται στο Δημόσιο για να διατεθεί με κοινωνικά κριτήρια και χαμηλό ενοίκιο σε ευάλωτα νοικοκυριά και νέους.
Τα πρώτα οκτώ ακίνητα της ΔΥΠΑ που επιλέχθηκαν για την εφαρμογή του προγράμματος βρίσκονται σε Παιανία, Λάρισα, Πύργο και Καλαμάτα. Σε αυτά τα σημεία εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου 400 νέες κατοικίες, με τις 130 εξ αυτών να προορίζονται για κοινωνική χρήση. Οι διαγωνισμοί αναμένεται να προκηρυχθούν εντός του 2026, ενώ οι πρώτες παραδόσεις κατοικιών υπολογίζονται για τις αρχές του 2029. Ο μακροπρόθεσμος στόχος της κυβέρνησης είναι η κατασκευή 2.500 κατοικιών συνολικά.
Οι συμβάσεις θα χωρίζονται σε δύο κατηγορίες: τη «σύμβαση κατασκευής» και τη «σύμβαση κατασκευής και διαχείρισης», η οποία μπορεί να φτάσει έως και τα 50 έτη. Προκειμένου να αποφευχθεί η δημιουργία κατοικιών «δύο ταχυτήτων», οι προδιαγραφές για την ενεργειακή κλάση και την ποιότητα των υλικών θα είναι κοινές για όλα τα διαμερίσματα του συγκροτήματος, ενώ η επίβλεψη των έργων θα διενεργείται από το Δημόσιο με τη συνδρομή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.