Στο 10,8% η άνοδος των τιμών στα εξοχικά ακίνητα το πρώτο τετράμηνο του 2026
Αυξημένη ζήτηση για νεόδμητες κατοικίες με υψηλές προδιαγραφές από ξένους αγοραστές, την ώρα που οι πωλήσεις στρέφονται σε μικρότερα ακίνητα.
Σημαντική άνοδο 10,8% κατέγραψαν οι τιμές των εξοχικών ακινήτων στην Ελλάδα κατά το πρώτο τετράμηνο του 2026, σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της Elxis – At Home In Greece. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώθηκε στα €3.398, έναντι €3.067 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, αντανακλώντας την έντονη δυναμική της αγοράς.
Ο κύριος μοχλός αυτής της αύξησης είναι οι νέες κατασκευές, οι οποίες προσελκύουν το ισχυρό ενδιαφέρον ξένων αγοραστών, κυρίως από χώρες της Βόρειας Ευρώπης και τις ΗΠΑ. Στις αγορές εξοχικών «από τα σχέδια», η μέση τιμή των υπογεγραμμένων συμβολαίων αυξήθηκε κατά 12,5%, αγγίζοντας τα €507.427, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ενισχύθηκε κατά 12%, φτάνοντας τα €4.245.
Όπως επισημαίνει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, οι αγοραστές αναζητούν πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή ενεργειακή απόδοση και δυνατότητες επένδυσης, τροφοδοτώντας τη ζήτηση παρά την αναπροσαρμογή των τιμών λόγω του αυξημένου κατασκευαστικού κόστους.
Στον αντίποδα, η εικόνα για τις υφιστάμενες κατοικίες είναι διαφορετική. Παρόλο που η αξία ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 8,9% (στα €2.550), η μέση συνολική τιμή πώλησης υποχώρησε κατά 13,3%, στα €251.667. Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, αυτό συμβαίνει διότι οι αγοραστές στρέφονται πλέον σε μικρότερα ή χαμηλότερου συνολικού κόστους ακίνητα.
Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει στην Κρήτη, που παραμένει στις κορυφαίες επιλογές των ξένων. Εκεί, η μέση τιμή κατοικίας σημείωσε άνοδο 3,3% το πρώτο τετράμηνο του 2026, φτάνοντας τις €456.600. Επιπλέον, τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τη μετατόπιση της ζήτησης προς πιο ακριβά ακίνητα, με σημαντικό ενδιαφέρον για κατοικίες άνω των €500.000 που διαθέτουν ιδιωτική πισίνα και πολυτελείς παροχές, χαρακτηριστικά που παραμένουν εξαιρετικά ανταγωνιστικά για τα ευρωπαϊκά δεδομένα.