ΠΟΣΜΑΣ: Σχέδιο δράσης για την πάταξη της παράνομης μεσιτείας στην ελληνική κτηματαγορά
Με ψηφιακά εργαλεία και αυστηρότερο νομοθετικό πλαίσιο επιχειρούν οι μεσίτες να θωρακίσουν τις συναλλαγές από τους «αόρατους» διαμεσολαβητές.
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων (ΠΟΣΜΑΣ) ύψωσε «τείχος» απέναντι στη μάστιγα της παράνομης μεσιτείας, αναδεικνύοντας τις σοβαρές επιπτώσεις που προκαλεί στον κλάδο και την εθνική οικονομία. Στο επίκεντρο της ημερίδας «Ελληνική Κτηματαγορά 2026: Από τις παθογένειες στην ανατροπή», οι επαγγελματίες του χώρου κατέθεσαν μια δέσμη προτάσεων για την εξυγίανση της αγοράς, χαρακτηρίζοντας την παραμεσιτεία ως μια «μαύρη τρύπα» που υπονομεύει την εμπιστοσύνη των επενδυτών και των πολιτών.
Ο Αθανάσιος Στάμου, Γενικός Γραμματέας της ΠΟΣΜΑΣ και Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Λάρισας, τόνισε πως το πρόβλημα υπερβαίνει τα όρια του κλάδου, καθώς η απουσία άδειας ασκήσεως επαγγέλματος και φορολογικής υπόστασης εκθέτει άμεσα τους ιδιοκτήτες και τους αγοραστές σε τεράστιους κινδύνους. Οι επιπτώσεις είναι εμφανείς: από τη διαφυγή εκατομμυρίων ευρώ σε φόρους και ΦΠΑ μέχρι τη διάβρωση της αξιοπιστίας της ελληνικής αγοράς ακινήτων στη διεθνή σκηνή.
Παράλληλα, ο Ευάγγελος Λαζαρίδης, Τομεάρχης Δυτικού Τομέα Αττικής του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (ΣΜΑΣΑΑ) και Γενικός Γραμματέας της Ένωσης Επαγγελματιών Βιοτεχνών και Εμπόρων (ΕΕΒΕ) Δήμου Αιγάλεω, επεσήμανε την ανάγκη αναθεώρησης του Νόμου 4072/12. Στην εποχή της ψηφιακής διαμεσολάβησης, οι επιτήδειοι εκμεταλλεύονται τα κενά, αναρτώντας αγγελίες χωρίς καμία νομιμοποίηση.
Για την αντιμετώπιση του φαινομένου, η ΠΟΣΜΑΣ προτείνει την άμεση ψηφιακή διασύνδεση Κτηματολογίου, ΓΕΜΗ και ΑΑΔΕ, ώστε κάθε αγγελία να φέρει πιστοποίηση νόμιμου επαγγελματία. Επιπλέον, ζητείται η δημιουργία Εθνικού Μητρώου Πιστοποιημένων Μεσιτών, προσβάσιμο σε όλους τους πολίτες, καθώς και η θεσμική αναβάθμιση της Ομοσπονδίας για τον αποτελεσματικό έλεγχο της αγοράς. Με τον ορίζοντα του 2026, ο στόχος παραμένει η διαφάνεια και η προστασία του πολίτη από όσους λυμαίνονται τον κλάδο χωρίς να τηρούν τους κανόνες του παιχνιδιού.