Η κυβέρνηση επιταχύνει το σχέδιο για την κοινωνική κατοικία και την αναβάθμιση της φοιτητικής στέγης
Με ορίζοντα το καλοκαίρι παρουσιάζεται η Εθνική Στρατηγική για τη στέγαση, ενώ το Υπερταμείο και οι ιδιώτες επενδυτές βάζουν στο μικροσκόπιο τα ακίνητα του Δημοσίου για το 2026.
Σε τροχιά επιτάχυνσης για το ζήτημα της κοινωνικής κατοικία εισέρχεται η κυβέρνηση, θέτοντας αυστηρά χρονοδιαγράμματα για την ανακαίνιση υφιστάμενων οικημάτων και την παραγωγή νέου στεγαστικού αποθέματος. Όπως ανακοινώθηκε στο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών, η Εθνική Στρατηγική για τη στέγαση βρίσκεται στην τελική ευθεία, με τις επίσημες παρουσιάσεις να αναμένονται εντός του καλοκαιριού.
Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, προσδιόρισε τα τρία κρίσιμα ορόσημα της κυβερνητικής πρωτοβουλίας:
1. Έως το τέλος Μαΐου ανοίγει η ψηφιακή πλατφόρμα για την ανακαίνιση 30.000 κατοικιών, με επιδοτήσεις που φτάνουν έως και τις 36.000 ευρώ.
2. Εντός του 2026 προγραμματίζεται η δημοπράτηση περίπου 20 ακινήτων από το χαρτοφυλάκιο του Δημοσίου.
3. Έως το 2029 αναμένεται η παράδοση των πρώτων 700 κατοικιών, οι οποίες θα προκύψουν από την αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων.
Παράλληλα, ενισχύεται το σκέλος της φοιτητικής στέγης, με έργα συνολικού προϋπολογισμού 750 εκατ. ευρώ που στοχεύουν στη δημιουργία 8.500 νέων κλινών και τον εκσυγχρονισμό υπαρχουσών εστιών. Σημαντικό ρόλο παίζει η αναβάθμιση της Φοιτητικής Εστίας Αθηνών στην Πατησίων και η ανέγερση νέας εστίας στην Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου.
Στην προσπάθεια αυτή, το Δημόσιο επιχειρεί ένα πρωτόγνωρο «τεστ» με την αγορά. Ο εκτελεστικός διευθυντής του Υπερταμείου, Παναγιώτης Σταμπουλίδης, διευκρίνισε ότι το κράτος εισφέρει τα ακίνητα και οι ιδιώτες καλούνται να κρίνουν τη βιωσιμότητά τους, με τις αποδόσεις να εκτιμώνται στο 9%-10%. Ο εταίρος της EY Parthenon, Ιωάννης Μπίτζης, επισήμανε πως αν και οι αρχικές προσδοκίες αποδόσεων άγγιζαν το 12%, το πλαίσιο κινδύνου μπορεί να τις εξορθολογίσει, με την πιθανή συνδρομή επιδοτήσεων στην αρχική φάση ωρίμανσης.
Ωστόσο, οι προκλήσεις παραμένουν σημαντικές. Η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας προσκρούει συχνά σε ασαφείς τίτλους ιδιοκτησίας και πολεοδομικά «αγκάθια», με την υπουργό να υπογραμμίζει πως η δεξαμενή των διαθέσιμων ακινήτων φιλτράρεται διαρκώς ώστε να διασφαλιστεί η ποιότητα. Παράλληλα, για την άμεση ελάφρυνση των πολιτών, επεκτείνονται τα μέτρα για τα ενοίκια, καλύπτοντας πλέον 1 εκατομμύριο δικαιούχους.