Αναβολή λειτουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Δικαιωμάτων Ακινήτων (ΜΙΔΑ)

Η έναρξη λειτουργίας του νέου ψηφιακού Μητρώου Ιδιοκτησίας και Δικαιωμάτων Ακινήτων (ΜΙΔΑ) αναβάλλεται, καθώς η πολυπλοκότητα του εγχειρήματος προκαλεί καθυστερήσεις. Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, όπως αναμενόταν, θα είναι διαθέσιμη στους φορολογούμενους τον Απρίλιο, αντί για τον Μάρτιο που είχε αρχικά προαναγγελθεί.

Το σύστημα ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να αποτελέσει την πρώτη ενιαία πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει όλες τις πληροφορίες για την ιδιωτική ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα. Στόχος είναι η ενοποίηση δεδομένων που σήμερα είναι διασκορπισμένα σε πολλαπλές βάσεις και διοικητικά συστήματα, μια τεχνική πρόκληση που αποδεικνύεται ιδιαίτερα δύσκολη. Μέσω του ΜΙΔΑ, πολίτες και κράτος θα έχουν τη δυνατότητα να βλέπουν σε ένα ενιαίο σύστημα ό,τι αφορά ένα ακίνητο: στοιχεία από το Κτηματολόγιο, πληροφορίες από τις φορολογικές δηλώσεις (Ε1, Ε2), δεδομένα από τους δήμους (χρήσεις, τετραγωνικά), καθώς και στοιχεία ηλεκτροδότησης από τον ΔΕΔΔΗΕ.

Η τεχνική διαλειτουργικότητα παρουσιάζει προκλήσεις λόγω της διαφορετικής λογικής των διαφόρων βάσεων δεδομένων. Το Κτηματολόγιο βασίζεται στους ΚΑΕΚ, η ΑΑΔΕ στους ΑΤΑΚ, ενώ η διασύνδεση με τους αριθμούς παροχής ρεύματος του ΔΕΔΔΗΕ και τα μητρώα των δήμων προσθέτει στην πολυπλοκότητα.

Μια πρόβλεψη στο σχέδιο νόμου που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών “μαρτυρούσε” πιθανές καθυστερήσεις. Συγκεκριμένα, προέβλεπε ότι μέχρι τη λειτουργία του ΜΙΔΑ, θα ισχύει ο “παλαιός” τρόπος κατοχύρωσης της κύριας κατοικίας, δηλαδή η διεύθυνση που δηλώνεται στη δήλωση εισοδήματος Ε1 του προηγούμενου έτους. Αυτή η ρήτρα, αν και τυπικά μεταβατική, λειτούργησε ως σχέδιο ασφαλείας, καθώς η επίσημη έναρξη της πλατφόρμας ήταν προγραμματισμένη για σήμερα.

Για τον απλό φορολογούμενο, η παράταση δεν επιφέρει άμεσες συνέπειες. Ωστόσο, στο οικονομικό επιτελείο γνωρίζουν ότι μόλις η πλατφόρμα τεθεί σε λειτουργία και οι ιδιοκτήτες κληθούν να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων, θα αποκαλυφθούν πολλά λάθη που υπήρχαν στις παλαιότερες βάσεις δεδομένων. Για τη διόρθωση αυτών των λαθών, το υπουργείο Οικονομικών διαβεβαιώνει ότι θα διατεθεί ο απαραίτητος χρόνος χωρίς πρόστιμα.

Ο χρόνος, όμως, δεν είναι απεριόριστος. Σύμφωνα με το φορολογικό νομοσχέδιο, από 1.1.2027, όσοι ιδιοκτήτες έχουν καταχωρημένη στο ΜΙΔΑ κύρια κατοικία σε οικισμούς με λιγότερους από 1.500-1.700 κατοίκους, θα απαλλαγούν οριστικά από τον ΕΝΦΙΑ. Επομένως, τα λάθη στη διαδικασία διαγραφής του ΕΝΦΙΑ είναι ανεπιθύμητα, και κάθε καθυστέρηση περιορίζει τα περιθώρια για διορθώσεις χωρίς κυρώσεις.