Νέες λύσεις για τη στεγαστική κρίση στην Ευρώπη: Από δωμάτια έως δάνεια για φίλους
Ευρηματικές προτάσεις νεοφυών επιχειρήσεων αντιμετωπίζουν την αύξηση των τιμών κατοικίας, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές στέγασης σε νέους Ευρωπαίους.
Η στεγαστική κρίση που πλήττει ιδιαιτέρως τους νέους στην Ευρώπη ωθεί τις νεοφυείς επιχειρήσεις σε πρωτοποριακές λύσεις. Μια ισπανική εταιρεία, η Habitacion.com, προσφέρει υπνοδωμάτια σε διαμερίσματα που μοιράζονται άγνωστοι, ενώ ένας Βρετανός κατασκευαστής προτείνει στεγαστικά δάνεια για φίλους που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητο από κοινού. Παράλληλα, η πώληση μεριδίων σε ενοικιαζόμενα ακίνητα αναδεικνύεται ως ένας τρόπος για τους ενοίκους να καλύψουν μέρος των στεγαστικών τους εξόδων.
Οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση έχουν αυξηθεί σημαντικά ταχύτερα από τα εισοδήματα, με τους νέους να επωμίζονται το μεγαλύτερο βάρος. Παρότι η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ανακοίνωσε σχέδια για την ενίσχυση της εφικτότητας της στέγασης, αυτά βρίσκονται ακόμη σε πρώιμο στάδιο. Σε αυτό το πλαίσιο, επιχειρήσεις αναπτύσσουν πρωτότυπους μηχανισμούς για να διεισδύσουν στην ολοένα και πιο απαιτητική αγορά ακινήτων.
Στην Ισπανία, όπου η έλλειψη στέγης στις μεγάλες πόλεις όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη έχει επιδεινωθεί λόγω της αύξησης των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, η Habitacion.com πωλεί μεμονωμένα δωμάτια έως και 80.000 ευρώ. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί περίπου στο ένα τρίτο της αξίας ενός μικρού διαμερίσματος στις εν λόγω περιοχές. Τον περασμένο χρόνο, η εταιρεία πούλησε 200 δωμάτια και διαθέτει μια λίστα αναμονής με 32.000 ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Habitacion.com, Οριόλ Βαλς, εξηγεί ότι η εταιρεία του στοχεύει σε άτομα με περιορισμένη οικονομική δυνατότητα, καθώς ο μέσος μισθός στην Ισπανία έχει αυξηθεί κατά 26% την τελευταία δεκαετία, ενώ οι τιμές των ακινήτων εκτοξεύτηκαν κατά 81%. «Οι άνθρωποι δεν παντρεύονται πια, δεν αποκτούν παιδιά ή το κάνουν σε πολύ μεγαλύτερη ηλικία. Θέλουν μικρότερα και πιο οικονομικά σπίτια», δηλώνει.
Οι πελάτες της Habitacion.com καλούνται να συμπληρώσουν ερωτηματολόγια συμβατότητας, που περιλαμβάνουν ερωτήσεις για την προσωπική τους ζωή, με στόχο την αρμονική συμβίωση με άλλους ενοίκους ή συνιδιοκτήτες. Η αγορά γίνεται με προσωπικό και όχι στεγαστικό δάνειο, ενώ η μεταπώληση του ακινήτου είναι υποχρεωτικό να γίνει μέσω της εταιρείας. Ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής, ο Άλβαρες, ανέφερε ότι η Habitacion.com τον βοήθησε να εξασφαλίσει ένα προσωπικό δάνειο δεκαετούς διάρκειας με επιτόκιο 6%, διπλάσιο από τον μέσο όρο των στεγαστικών δανείων, ωστόσο δεν κατάφερε να βρει διαθέσιμο δωμάτιο στη Μαδρίτη.