Κυβερνητικά προγράμματα για προσιτή στέγαση: Ανακαίνιση και νέες κατασκευές
Δύο κεντρικές παρεμβάσεις ύψους 400 εκατ. ευρώ στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και στην αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων ακινήτων.
Η κυβέρνηση ενεργοποιεί δύο νέες, συμπληρωματικές παρεμβάσεις με στόχο την αντιμετώπιση της αυξανόμενης πρόκλησης της προσιτής στέγασης. Τα προγράμματα, που βρίσκονται στο στάδιο της άμεσης υλοποίησης, αποσκοπούν στην αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών και στην επανένταξη ακινήτων που παραμένουν ανεκμετάλλευτα.
Η πρώτη παρέμβαση αφορά το ανανεωμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» για ενοικίαση και ιδιοκατοίκηση, με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατομμυρίων ευρώ, που αναμένεται να ξεκινήσει τον προσεχή Μάιο. Κύρια προτεραιότητα του προγράμματος είναι η ενεργειακή αναβάθμιση και η ουσιαστική ανακαίνιση κλειστών κατοικιών, ώστε να επιστρέψουν στην αγορά με ελεγχόμενο ενοίκιο. Το πρόγραμμα θα καλύπτει επίσης ακίνητα που ήδη κατοικούνται από τους ιδιοκτήτες τους, εφόσον θα συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία. Ωστόσο, η πλειονότητα των πόρων θα κατευθυνθεί στην ανακαίνιση για ενοικίαση, με απώτερο σκοπό τη γρήγορη ενίσχυση του διαθέσιμου αποθέματος ακινήτων.
Ένα συγκεκριμένο ποσοστό της επιδότησης θα δεσμεύεται υποχρεωτικά για παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, ενώ το υπόλοιπο θα μπορεί να αξιοποιηθεί για γενικότερες εργασίες ανακαίνισης. Τα εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να ευθυγραμμιστούν με αυτά του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», που έχουν ήδη διευρυνθεί για να συμπεριλάβουν και μεσαία εισοδήματα. Υπενθυμίζεται ότι τα όρια φτάνουν έως τις 25.000 ευρώ για άγαμους, τις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαυξήσεις ανά παιδί, ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες το ανώτατο όριο είναι ακόμη υψηλότερο.
Η δεύτερη παρέμβαση εστιάζει στην παραγωγή νέων κατοικιών μέσω της πολιτικής της Κοινωνικής Αντιπαροχής. Κατασκευαστικές εταιρίες, κατόπιν διαγωνιστικών διαδικασιών, θα αναλάβουν την αξιοποίηση δημόσιων εκτάσεων για την ανέγερση νέων κτιρίων. Οι ανάδοχοι θα υποχρεούνται να διαθέτουν το 30% των νέων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση με χαμηλό ενοίκιο, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα μπορούν να το αξιοποιήσουν εμπορικά. Το πρόγραμμα, βάσει του υφιστάμενου χρονοδιαγράμματος, αναμένεται να υλοποιηθεί μέσα στο καλοκαίρι.
Ο συνδυασμός της ανακαίνισης υφιστάμενων ακινήτων με τη δημιουργία νέου αποθέματος μέσω αξιοποίησης δημόσιας γης αποτελεί τον βασικό άξονα της στεγαστικής πολιτικής για το προσεχές διάστημα. Στόχος είναι η άμεση ανακούφιση της αγοράς ενοικίων και η σταδιακή αποκατάσταση της ισορροπίας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.