Η ΔΕΔ απορρίπτει προσφυγή για πρόστιμο εκπρόθεσμης δήλωσης μίσθωσης

Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) της ΑΑΔΕ απέρριψε την ενδικοφανή προσφυγή φορολογουμένης, η οποία αμφισβητούσε την επιβολή προστίμου για εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Η φορολογουμένη είχε υποβάλει την αρχική δήλωση μίσθωσης μετά τη νόμιμη προθεσμία, παραλείποντας να συμπληρώσει τα υποχρεωτικά στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

Αργότερα, κατέθεσε τροποποιητική δήλωση με σκοπό τη συμπλήρωση των ελλιπών στοιχείων, υποστηρίζοντας ότι επρόκειτο για μια απλή τυπική διόρθωση και όχι για νέα παράβαση. Ωστόσο, η ΔΕΔ έκρινε ότι τόσο η αρχική όσο και η τροποποιητική δήλωση συνιστούν αυτοτελείς φορολογικές υποχρεώσεις. Ως εκ τούτου, η εκπρόθεσμη υποβολή τους χαρακτήρισε ως ξεχωριστές παραβάσεις.

Η ΔΕΔ απέρριψε επίσης τους ισχυρισμούς της φορολογουμένης περί διπλής κύρωσης και αναλογικότητας, τονίζοντας ότι τα πρόστιμα επιβάλλονται βάσει δεσμία αρμοδιότητας, χωρίς να απαιτείται απόδειξη δόλου. Η παράλειψη αναγραφής των στοιχείων ενεργειακής απόδοσης καθιστά τη δήλωση ελλιπή και ενεργοποιεί τις σχετικές διοικητικές κυρώσεις. Η μεταγενέστερη συμμόρφωση, σύμφωνα με την απόφαση, δεν αίρει τις συνέπειες που προκύπτουν από την εκπρόθεσμη υποβολή. Κατά της απόφασης αυτής, προβλέπεται η δυνατότητα προσφυγής στα Διοικητικά Δικαστήρια εντός της νόμιμης προθεσμίας.

Υπενθυμίζεται ότι η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων υπολογίζεται βάσει του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Ο κανονισμός αυτός λαμβάνει υπόψη, πέρα από το κέλυφος του κτιρίου, παράγοντες όπως τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, την παραγωγή ζεστού νερού, τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, τη σκίαση, την ποιότητα του εσωτερικού αέρα και τον φυσικό φωτισμό. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υποχρεωτικό για κάθε πώληση ή μίσθωση ακινήτου, και ο αριθμός πρωτοκόλλου του καταχωρείται στη δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ.