Νέος κύκλος πληρωμών για την επιστροφή ενοικίου: Τι αλλάζει το 2026
Άνοιγμα νέων πιστώσεων για χιλιάδες δικαιούχους, ενώ από την 1η Απριλίου αλλάζει ριζικά ο τρόπος καταβολής των μισθωμάτων.
Σήμερα, 15 Ιανουαρίου, ξεκινά ένας νέος κύκλος πληρωμών για την επιστροφή ενοικίου, με εκατοντάδες δικαιούχους να βλέπουν τα οφειλόμενα ποσά να πιστώνονται στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς. Η πληρωμή αφορά πολίτες που είτε δεν είχαν δηλώσει έγκαιρα τον αριθμό ΙΒΑΝ, είτε προέβησαν σε διορθώσεις των δηλώσεών τους κατά το διάστημα από 13 έως 30 Δεκεμβρίου 2025, προκειμένου να αποκαταστήσουν λάθη που είχαν επηρεάσει αρνητικά την επιστροφή.
Οι πληρωμές απευθύνονται κυρίως σε όσους υπέβαλαν τροποποιητική δήλωση για το φορολογικό έτος 2024, διόρθωσαν στοιχεία στον Πίνακα 6 του Ε1 (όπως τον εκμισθωτή, το ετήσιο μίσθωμα ή τον αριθμό παροχής), πρόσθεσαν δαπάνες για κύρια ή φοιτητική κατοικία που δεν είχαν δηλωθεί αρχικά, ή αντιμετώπισαν εκκρεμότητες που επιλύθηκαν εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας. Στα τέλη του 2025, περίπου 24.000 δικαιούχοι δεν είχαν συμπληρώσει ΙΒΑΝ, παρότι δικαιούνταν την ενίσχυση, με αποτέλεσμα η πληρωμή τους να μετατεθεί στον παρόντα κύκλο.
Το πρόβλημα είχε εντοπιστεί στην εκκαθάριση του Νοεμβρίου, όταν σε χιλιάδες δηλώσεις αναγραφόταν ως ετήσιο ποσό το μηνιαίο μίσθωμα, οδηγώντας σε εξαιρετικά χαμηλές επιστροφές. Αυτές οι αδικίες διορθώνονται πλέον μέσω των τροποποιητικών δηλώσεων και των νέων εκκαθαρίσεων.
Παράλληλα, το 2026 αναμένεται να φέρει σημαντικές πρόσθετες πιστώσεις για περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν στην περιφέρεια, εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης. Εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές θα λάβουν συνολικά τρεις επιστροφές ενοικίου εντός του έτους. Η αύξηση της ενίσχυσης από μία σε δύο ετησίως ισχύει αναδρομικά και για το 2025, οδηγώντας σε μια επιπλέον πίστωση το πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ τον Νοέμβριο του ίδιου έτους θα καταβληθούν οι δύο ετήσιες δόσεις του νέου, μόνιμου καθεστώτος.
Τα ποσά υπολογίζονται με τους ίδιους κανόνες όπως και για το γενικό πλαίσιο της επιστροφής ενοικίου, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, και συνδέονται αποκλειστικά με τη μίσθωση κατοικίας στον τόπο υπηρεσίας. Επιπλέον, από το 2026, εκπαιδευτικοί, υγειονομικοί και ένστολοι που υπηρετούν σε νησιωτικές, ορεινές και μειονεκτικές περιοχές θα λαμβάνουν μηνιαία ενίσχυση έως 250 ευρώ μέσω ευρωπαϊκά χρηματοδοτούμενου προγράμματος.
Από την 1η Απριλίου, η καταβολή των ενοικίων θα γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζών, με στόχο τον εντοπισμό αδήλωτων μισθώσεων. Η ΑΑΔΕ θα διασταυρώνει τα δηλωμένα μισθώματα με τις τραπεζικές κινήσεις, περιορίζοντας τις παράνομες συμφωνίες. Κάθε νέα ή ανανεωμένη μίσθωση θα πρέπει να προβλέπει ρητά την πληρωμή του ενοικίου μέσω τραπεζικής κατάθεσης ή μεταφοράς στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος θα πρέπει να είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ.