Η μετάβαση των πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο: Αλλαγές και στόχοι

Σημαντικές αλλαγές αναμένονται στο τομέα των πολεοδομικών αρμοδιοτήτων, καθώς σταδιακά θα ενσωματωθούν στο Κτηματολόγιο. Η απόφαση αυτή έρχεται 15 χρόνια μετά τη μεταφορά των πολεοδομιών από τις νομαρχίες στους δήμους, σηματοδοτώντας την απομάκρυνσή τους από την τοπική αυτοδιοίκηση. Οι μηχανικοί που υπηρετούν στις 185 υφιστάμενες πολεοδομίες θα μεταφερθούν στα 97 γραφεία του Κτηματολογίου, το οποίο αναμένεται να μετονομαστεί σε Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης.

Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, εξήγησε σε τηλεοπτική του συνέντευξη ότι το Κτηματολόγιο, ως ένας οργανισμός που βασίζεται σε ψηφιακά δεδομένα, είναι ο πλέον κατάλληλος να αναλάβει αυτές τις διαδικασίες από το επόμενο έτος. Ο νέος φορέας θα αναλάβει την τυπική αρμοδιότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών, τον έλεγχο των κατασκευών και την τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας, αρμοδιότητες που μέχρι σήμερα ασκούνταν από τους δήμους.

Στόχος της μεταρρύθμισης είναι η επιτάχυνση των διαδικασιών και η ενίσχυση των ελέγχων, καθώς σήμερα το 90% των αδειών εκδίδονται αυτόματα μέσω πλατφόρμας του ΤΕΕ, ενώ οι δειγματοληπτικοί έλεγχοι γίνονται σπάνια. Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Μηχανικών Δημοσίου, Δημήτρης Πετρόπουλος, απέδωσε την αδυναμία διενέργειας ελέγχων τόσο στην υποστελέχωση όσο και στην έλλειψη κατευθυντήριων οδηγιών από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Σύμφωνα με το σχέδιο που παρουσιάστηκε στο υπουργικό συμβούλιο, οι έλεγχοι θα αξιοποιούν την τεχνητή νοημοσύνη, η οποία θα αναλύει διαθέσιμα δεδομένα για να υποδεικνύει τους φακέλους με αυξημένη πιθανότητα αυθαιρεσιών. Από την πλευρά τους, οι δήμαρχοι εκφράζουν την άποψη ότι η αφαίρεση των πολεοδομιών αποτελεί απάντηση στις αντιδράσεις τους σχετικά με την εφαρμογή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.

Η πιλοτική μεταφορά των πολεοδομιών αναμένεται να ξεκινήσει τον Ιούνιο του 2026, με την ολοκλήρωση του εγχειρήματος να σχεδιάζεται για τις αρχές του 2027.