Νέες φορολογικές παρεμβάσεις για την ανάσα στην αγορά ακινήτων

Ο Υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργος Κώτσηρας, μίλησε χθες, Κυριακή 23 Νοεμβρίου, στο 28ο Forum Ανάπτυξης που διεξήχθη στην Πάτρα, αναλύοντας τις βασικές κυβερνητικές πρωτοβουλίες για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, με ιδιαίτερη έμφαση στις φορολογικές πολιτικές.

Ο κ. Κώτσηρας υπογράμμισε τις σημαντικές αλλαγές που επιφέρει η πρόσφατα ψηφισμένη φορολογική μεταρρύθμιση, η οποία επικεντρώνεται στο δημογραφικό και τη στήριξη της μεσαίας τάξης, στον κρίσιμο τομέα των ακινήτων. Συγκεκριμένα, αναφέρθηκε στην επέκταση και βελτίωση της φοροαπαλλαγής τριών ετών για κενά ακίνητα που θα εκμισθωθούν μακροχρόνια. Επίσης, γνωστοποίησε τη σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ έως το 2027 για κύριες κατοικίες σε πάνω από 12.720 μικρούς οικισμούς της χώρας.

Επιπλέον, εισάγεται ένας ενδιάμεσος φορολογικός συντελεστής 25% για εισοδήματα από μισθώματα που κυμαίνονται από 12.000 έως 24.000 ευρώ. Η φορολογική μεταρρύθμιση περιλαμβάνει επίσης τη μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης για κατοικίες κατά 30% έως 35%, καθώς και την παράταση της αναστολής του ΦΠΑ για νέες οικοδομές.

Τα νέα μέτρα έρχονται να συμπληρώσουν μια σειρά από ήδη θεσμοθετημένες σημαντικές παρεμβάσεις για το στεγαστικό. Αυτές περιλαμβάνουν την έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση κατοικιών, τους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση στο κέντρο της Αθήνας, το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», καθώς και το μόνιμο μέτρο επιστροφής ενός ενοικίου για κύρια και φοιτητική κατοικία, το οποίο θα αρχίσει να καταβάλλεται από τον Νοέμβριο.

Ο Υφυπουργός τόνισε ότι η αντιμετώπιση του στεγαστικού δεν είναι μονοδιάστατη, αλλά απαιτεί ταυτόχρονα την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη στήριξη των ενοικιαστών.

Επιπρόσθετα, το νομοσχέδιο που βρίσκεται υπό διαβούλευση από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο αφορά τις κοινωφελείς περιουσίες, τα ιδρύματα και τις σχολάζουσες κληρονομιές, αναμένεται να συμβάλει στην αξιοποίηση της περιουσίας αδρανών κοινωφελών ιδρυμάτων, όπως εγκαταλελειμμένα ακίνητα, για την επίτευξη κοινωνικών στόχων. Παρόμοιες προσπάθειες για την αξιοποίηση ακινήτων προς κάλυψη κοινωνικών αναγκών γίνονται και από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής.

«Δημιουργείται ένα πλέγμα δράσεων με αναπτυξιακό και ταυτόχρονα κοινωνικό χαρακτήρα, που στοχεύουν στην αντιμετώπιση υπαρκτών κοινωνικών προβλημάτων», επισήμανε ο κ. Κώτσηρας. Πρόσθεσε, μάλιστα, ότι, όπως έχει τονίσει και ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, θα ακολουθήσουν και άλλα μέτρα για την επίλυση του στεγαστικού.

Καταλήγοντας, ο Υφυπουργός υπογράμμισε ότι για πρώτη φορά καταβάλλεται μια συντεταγμένη προσπάθεια για την επίλυση του πολυδιάστατου και σύνθετου ζητήματος της προσιτής στέγης, η οποία αποτελεί μείζονα προτεραιότητα για την κυβέρνηση.