Φοροεκπτώσεις για ανακαινίσεις: Η παγίδα στα παραστατικά που κοστίζει χιλιάδες ευρώ
Ακόμη και αν έχετε κάνει σωστά τις εργασίες και τις πληρωμές, μια τυπική παράλειψη στα δικαιολογητικά μπορεί να σας στερήσει σημαντικές εκπτώσεις φόρου.
Οι φοροεκπτώσεις έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις, ένα μέτρο που παρατάθηκε έως το 2026, κρύβουν κινδύνους για τους ιδιοκτήτες. Η παραμικρή τυπική παράλειψη σε ένα τιμολόγιο ή σε μια απόδειξη είναι αρκετή για να χαθεί η έκπτωση, ακόμη και όταν οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, οι πληρωμές έχουν γίνει ηλεκτρονικά και ο ιδιοκτήτης είναι απόλυτα συνεπής. Το αποτέλεσμα είναι πολλοί να αντιμετωπίζουν χρεωστικά εκκαθαριστικά, χωρίς καν να κατανοούν τι πήγε στραβά.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι αυτό ενός ιδιοκτήτη στην Κρήτη, ο οποίος εγκατέστησε φωτοβολταϊκό σύστημα για αυτοκατανάλωση. Πληρώνοντας το έργο μέσω τραπέζης, όπως ορίζει η νομοθεσία, και δηλώνοντας τη δαπάνη των 7.068 ευρώ στη φορολογική του δήλωση, θεώρησε ότι είχε ακολουθήσει όλες τις προϋποθέσεις. Ωστόσο, κατά τον έλεγχο, η τοπική ΔΟΥ απέρριψε το παραστατικό, κρίνοντας ότι δεν ανέφερε αναλυτικά την αξία των αγαθών, την αξία των υπηρεσιών και τον ΑΤΑΚ του ακινήτου. Χωρίς αυτά τα στοιχεία, η δαπάνη απορρίφθηκε, οδηγώντας σε χρεωστικό εκκαθαριστικό ύψους 2.593,49 ευρώ.
Παρά την προσκόμιση επιπλέον Υπεύθυνης Δήλωσης από τον προμηθευτή, που παρείχε τον απαραίτητο διαχωρισμό και τον ΑΤΑΚ, η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών έκρινε την αρχική απόδειξη ανεπαρκή. Η περιγραφή «Προμήθεια και εγκατάσταση Φ/Β σταθμού 4,4 kW» κρίθηκε ότι δεν κάλυπτε τις απαιτήσεις του μέτρου, με αποτέλεσμα ο φόρος να καταλογιστεί κανονικά.
Το μέτρο αυτό παραμένει σημαντικό για όσους προγραμματίζουν ανακαινίσεις ή ενεργειακές παρεμβάσεις, προσφέροντας έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ σε διάστημα πέντε ετών, με ετήσιο όριο 3.200 ευρώ. Η έκπτωση ανέρχεται στο 40% των επιλέξιμων δαπανών, που σημαίνει ότι για το μέγιστο ετήσιο όφελος, οι δαπάνες πρέπει να φτάνουν τις 8.000 ευρώ, ή τις 40.000 ευρώ συνολικά στην πενταετία. Στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται εργασίες και υλικά για ανακαινίσεις, επισκευές, ενεργειακές αναβαθμίσεις, αντικαταστάσεις εξοπλισμού, κουφωμάτων, συστημάτων θέρμανσης-ψύξης, και κάθε παρέμβαση που βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση ή παρατείνει τη ζωή του ακινήτου. Η βασική προϋπόθεση για την αποφυγή απώλειας της έκπτωσης για τυπικούς λόγους είναι όλες οι πληρωμές να γίνονται ηλεκτρονικά και τα παραστατικά να αναγράφουν αναλυτικά όλα τα απαραίτητα στοιχεία.