Ανοιχτή πρόταση Δήμου Αθηναίων για αυστηρούς περιορισμούς στα Airbnb
Στο τραπέζι η επέκταση των μέτρων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με στόχο την προστασία της κατοικίας σε περιοχές κορεσμού.
Ο Δήμος Αθηναίων κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για την ανεξέλεγκτη εξάπλωση των Airbnb και ζητά από την κυβέρνηση την άμεση εφαρμογή αυστηρών περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, η συζήτηση για τη θέσπιση νέων περιορισμών βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη, με προτάσεις για τη δημιουργία «ζωνών απαγόρευσης» νέων ακινήτων σε περιοχές όπου η τουριστική δραστηριότητα έχει πλέον επικρατήσει έναντι της κατοικίας.
Η πλήρης πρόταση του Δήμου Αθηναίων, βασισμένη σε μελέτη φέρουσας ικανότητας, υποδεικνύει 12 γειτονιές της πρωτεύουσας που βρίσκονται σε ακραίο κορεσμό. Ενδεικτικό παράδειγμα αποτελούν τα Ψυρρή και η Κουμουνδούρου, όπου η κάλυψη αγγίζει το 96% και ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα έχουν μετατραπεί σε τουριστικές μονάδες. Ακολουθούν περιοχές όπως η Πλάκα, το Μοναστηράκι, το Εμπορικό Τρίγωνο, το Θησείο, το Κολωνάκι, τα Εξάρχεια-Στρέφη και η Μακρυγιάννη, όπου τα ενοίκια φτάνουν τα 1.400-1.700 ευρώ, καταδεικνύοντας την έντονη πίεση που ασκείται στην αγορά κατοικίας.
Παρότι υφίστανται ήδη περιορισμοί στην έκδοση νέων αδειών για τουριστικά καταλύματα στο κέντρο της Αθήνας, με «πάγωμα» σε οκτώ προστατευόμενες ζώνες, οι οποίοι εκτείνονται έως το 2026 σε ολόκληρο το ιστορικό κέντρο, οι περιορισμοί αυτοί δεν καλύπτουν τα Airbnb. Συνεχίζουν να λειτουργούν ανεξέλεγκτα, ακόμα και σε περιοχές όπου τα ξενοδοχεία έχουν «παγώσει».
Ένα δεύτερο κύμα πίεσης παρατηρείται σε γειτονιές όπως η Γκύζη, το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, η Κυψέλη και τα Άνω Πατήσια, όπου οι βραχυχρόνιες μισθώσεις επεκτείνονται σε αμιγώς οικιστικές περιοχές. Για αυτές τις περιοχές, ο δήμος προτείνει από το 2026 την εφαρμογή «ζωνών κορεσμού», με ανώτατο όριο Airbnb ανά γειτονιά, περιορισμό νέων καταχωρήσεων και σύστημα αδειοδότησης, παρόμοιο με αυτό που εφαρμόζεται σε πόλεις όπως η Βαρκελώνη και η Λισαβόνα.
Στο μεταξύ, κυβερνητικοί παράγοντες συναντήθηκαν πρόσφατα με στελέχη της Airbnb, ενημερώνοντάς τα για το επικείμενο νέο πλαίσιο. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι ρυθμίσεις θα είναι στοχευμένες, εφαρμόζοντας σε περιοχές με αποδεδειγμένο υψηλό κορεσμό, χωρίς να αποκλείεται η επέκτασή τους και σε άλλες ζώνες στην Αθήνα, αλλά και στη Θεσσαλονίκη. Οι τελικές αποφάσεις αναμένονται το 2025, με στόχο την πλήρη εφαρμογή τους μέσα στο 2026.