Μεγάλη Εθνική Προσπάθεια για Ολοκληρωμένο Χωροταξικό Σχεδιασμό

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η μεγάλη εθνική προσπάθεια για τον ολοκληρωμένο χωροταξικό σχεδιασμό, όπως υπογράμμισε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς. Ο κ. Ταγαράς αναφέρθηκε στη σημαντική πολεοδομική και χωροταξική μεταρρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει τη σύνταξη Περιφερειακών και Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων σε όλη την επικράτεια, χαρακτηρίζοντας το εγχείρημα ως ιστορικό για τη χώρα.

Οι πρωτοβουλίες του Υπουργείου αποκτούν ακόμη μεγαλύτερη βαρύτητα μετά τις πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, οι οποίες έφεραν στο προσκήνιο νέες παραμέτρους που επηρεάζουν τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. «Όλα όσα εξελίσσονται πρέπει να είναι συγκεκριμένα, ασφαλή και να εφαρμόζονται με τον ίδιο τρόπο από όλους», τόνισε ο Υφυπουργός, επισημαίνοντας ότι η εποχή των γκρίζων ζωνών και των εκκρεμοτήτων έχει παρέλθει.

Κεντρικά εργαλεία σε αυτή τη διαδικασία αποτελούν τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, καθώς και ο χαρακτηρισμός των δρόμων ως κοινόχρηστων. Αυτά τα εργαλεία θα λειτουργήσουν συμπληρωματικά, ώστε να δοθεί οριστική λύση σε χρόνια προβλήματα οικοδομησιμότητας που αφορούν το 70% της ελληνικής επικράτειας. «Με τα εργαλεία αυτά, δίνεται επιτέλους διέξοδος με ασφάλεια δικαίου, χωρίς να ακυρώνονται άδειες, σε ένα καθαρό και διαφανές περιβάλλον, όπου όλοι θα γνωρίζουν τι επιτρέπεται και τι όχι», δήλωσε χαρακτηριστικά.

Μάλιστα, όπως ανακοίνωσε ο κ. Ταγαράς, εντός του 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί η καταγραφή των υφιστάμενων δρόμων που θα χαρακτηριστούν κοινόχρηστοι μέσω Προεδρικού Διατάγματος. Η διαδικασία αυτή, για πρώτη φορά, προχωρά με πλήρη τεκμηρίωση και δυνατότητα διορθώσεων. Παράλληλα, εξετάζεται η αναδιοργάνωση των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ), καθώς σήμερα μόνο το 56% των δήμων διαθέτει σχετικές υπηρεσίες, εκ των οποίων το ένα τρίτο υπολειτουργεί.

Ο στόχος, σύμφωνα με τον κ. Ταγαρά, είναι μια ουσιαστική αλλαγή, όχι απλώς απλοποίηση διαδικασιών. Στοχεύει στην επιτάχυνση, την ψηφιοποίηση και την εξασφάλιση του κράτους δικαίου, ώστε οι επενδυτές να επικεντρώνονται στο ρίσκο της επένδυσης και όχι στον φόβο της ακυρότητας.

Στο πλαίσιο αυτό, δρομολογείται η απλοποίηση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, η κωδικοποίηση της νομοθεσίας, η ψηφιοποίηση των αρχείων των πολεοδομιών και η διασύνδεση των συστημάτων για τον έλεγχο αδειών. Ο κ. Ταγαράς σημείωσε ότι σύντομα θα επεκταθεί ο έλεγχος από ελεγκτές δόμησης, πέραν των κατασκευών, και στις μελέτες των κτιριακών έργων. Επιπλέον, βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη η εφαρμογή του νέου μηχανισμού για τον έλεγχο του δομημένου περιβάλλοντος και την αποτελεσματική αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης, με τη χρήση νέων ψηφιακών εργαλείων και τεχνητής νοημοσύνης.

Τέλος, τόνισε ότι βρίσκονται σε εξέλιξη και δρομολογούνται έργα αστικών αναπλάσεων συνολικού προϋπολογισμού άνω του 1,5 δισεκατομμυρίου ευρώ. Η Κεντρική Υπηρεσία Δόμησης (ΚΥΔΟΜ) στελεχώνεται, με στόχο την εξάλειψη των αυθαιρεσιών και τον περιορισμό των αστοχιών του παρελθόντος, μέσω εργαλείων μιας νέας εποχής για τον πολεοδομικό σχεδιασμό της χώρας.