Η κρίσιμη παρτίδα σκάκι για την αξιοποίηση του ιστορικού πυρήνα του Τατοΐου

Η διαδικασία για τη μακροχρόνια παραχώρηση του ιστορικού πυρήνα στο Τατόι εξελίσσεται σε μια παρτίδα σκάκι για γερά νεύρα. Παρόλο που ο διεθνής διαγωνισμός, που διενεργείται από το Υπερταμείο για λογαριασμό του Υπουργείου Πολιτισμού, είχε αρχική ημερομηνία λήξης την 26η Ιανουαρίου, οι τελευταίες πληροφορίες αναφέρουν ότι δίνεται παράταση. Αυτή η εξέλιξη φαίνεται πως συνδέεται στενά με το έντονο, αν και «αθόρυβο», ενδιαφέρον του Παύλου Ντε Γκρες, ο οποίος παραμένει ο κεντρικός, ίσως και ο μοναδικός, «παίκτης» στο προσκήνιο της αξιοποίησης του κτήματος.

Για τον πρωτότοκο γιο του Κωνσταντίνου Β’, το Τατόι δεν είναι απλώς ένα επενδυτικό project. Είναι ο τόπος όπου γεννήθηκε τον Μάιο του 1967 και η περιοχή που φιλοξενεί τους τάφους των προγόνων του. Όπως είχε αποκαλυφθεί σε σχετικό ρεπορτάζ, ο Παύλος επεξεργάζεται ένα πλάνο που θα συνδέει την επιχειρηματική δραστηριότητα με την ιστορική μνήμη, επιδιώκοντας μια ισορροπία ανάμεσα στον εμπορικό χαρακτήρα και τον σεβασμό στο παρελθόν. Το σενάριο που εξετάζεται περιλαμβάνει μια επένδυση όπου η εμπορική ονομασία και το σήμα θα παραπέμπουν διακριτικά στην ιστορία του κτήματος.

Η παραχώρηση αφορά μια σειρά από εμβληματικά ακίνητα. Στον κατάλογο περιλαμβάνονται το ξενοδοχείο «Τατόιον», το οινοποιείο, το γαλακτοκομείο, καθώς και κατοικίες εργατών και βοηθητικά κτίρια. Οι επιφάνειες αυτών των ακινήτων κυμαίνονται από 30 τ.μ. έως και 930 τ.μ., προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες για τη δημιουργία χώρων φιλοξενίας, εστιατορίων και πολιτιστικών κέντρων. Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, ο παραχωρησιούχος θα αναλάβει το βαρύ έργο της συντήρησης και της επανάχρησης των χώρων για τουλάχιστον 65 έτη. Η πρόκληση είναι μεγάλη, καθώς τα περισσότερα κτίρια είναι χαρακτηρισμένα ως μνημεία και κάθε επέμβαση απαιτεί την έγκριση των αρχαιολογικών υπηρεσιών. Παράλληλα, ο σχεδιασμός προβλέπει την αναβίωση του αγροτικού χαρακτήρα του κτήματος σε εκτάσεις 1.200 στρεμμάτων, με την επαναλειτουργία του ιστορικού αμπελώνα και του ελαιώνα.

Η νέα φάση του διαγωνισμού αναμένεται να εξειδικεύσει το χρηματοδοτικό μοντέλο, ενώ προβλέπεται ακόμη και η δημιουργία μεγάλου χώρου στάθμευσης 600 θέσεων εκτός του ιστορικού τόπου, για να εξυπηρετούνται οι μελλοντικοί επισκέπτες. Η ήπια ανάπτυξη που επιδιώκει το κράτος στοχεύει στη μετατροπή του Τατοΐου σε έναν ζωντανό πόλο έλξης, αποφεύγοντας τη δημιουργία μιας «ψυχρής» εμπορικής βιτρίνας.

Για τον Παύλο, η επιτυχία αυτού του εγχειρήματος θα σήμαινε την επιστροφή του στο «σπίτι» του με έναν διαφορετικό, σύγχρονο ρόλο. Για την Πολιτεία, είναι μια ευκαιρία να διασωθεί ένας από τους σημαντικότερους ιστορικούς χώρους της Αττικής. Το αν η παράταση της προθεσμίας θα φέρει και άλλους παίκτες στο τραπέζι ή αν θα επιβεβαιώσει την κυριαρχία του «όψιμου» ενδιαφέροντος του Παύλου, μένει να φανεί τις επόμενες εβδομάδες.