Οδηγός Ε9: Προθεσμίες και Βήματα για τη Δήλωση Ακινήτων το 2026

Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων, γνωστών ως Ε9, λήγει στις 31 Ιανουαρίου 2026. Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να δηλώσουν τις μεταβολές που αφορούν την ακίνητη περιουσία τους, τόσο για το έτος 2025 όσο και για το 2026, μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE. Η πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προσφέρει τη δυνατότητα ενημέρωσης της εικόνας της ακίνητης περιουσίας, η οποία αποτελεί τη βάση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.

Για όσους αποκτούν ή μεταβιβάζουν ακίνητα και τα στοιχεία δεν ενημερώνονται αυτόματα μέσω της εφαρμογής myProperty, η υποβολή του Ε9 είναι υποχρεωτική. Οι φορολογούμενοι μπορούν να βρουν το έντυπο Ε9 στην εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» στην ψηφιακή πύλη myAADE, ακολουθώντας μια σειρά από 10 βήματα για την ορθή ενημέρωση της ακίνητης περιουσίας τους.

Η διαδικασία περιλαμβάνει την επιλογή του έτους υποβολής, τη δημιουργία δήλωσης Ε9 για τροποποιήσεις, καθώς και την εισαγωγή, μεταβολή ή διαγραφή ακινήτων από τους σχετικούς πίνακες. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται κατά την εισαγωγή νέου ακινήτου, όπου πρέπει να συμπληρωθούν όλα τα υποχρεωτικά περιγραφικά στοιχεία και να γίνει γεωγραφικός εντοπισμός. Επίσης, κατά την οριστική υποβολή, είναι υποχρεωτική η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα, καθώς και η συμπλήρωση στοιχείων συμβολαίων ή διαθηκών, ανάλογα με την αιτία της δήλωσης.

Κάθε ενέργεια αποθηκεύεται προσωρινά, ενώ πριν την οριστική υποβολή, δίνεται η δυνατότητα προεπισκόπησης της περιουσιακής κατάστασης. Μετά την οριστική υποβολή, υπάρχει η επιλογή μεταφοράς της δήλωσης στο επόμενο έτος.

Σημειώνεται ότι στις περιπτώσεις ψηφιακής υποβολής δηλώσεων φόρου μεταβίβασης, γονικής παροχής και δωρεάς μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY», δημιουργείται αυτόματα δήλωση Ε9 στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (Ο.Π.Σ.) Περιουσιολογίου Ακινήτων, με τις απαραίτητες μεταβολές της ακίνητης περιουσίας των συμβαλλομένων.