Ο ΕΝΦΙΑ 2026: Πότε πληρώνουμε και ποιες οι εκπτώσεις
Τα εκκαθαριστικά είναι διαθέσιμα στο myAADE, με πληρωμές έως τις αρχές του 2027 και σημαντικές εκπτώσεις για πολλούς φορολογούμενους.
Η «ώρα του λογαριασμού» έφτασε για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 είναι πλέον διαθέσιμα στην ψηφιακή πύλη myAADE. Η πληρωμή του φόρου ακινήτων, ο οποίος ανέρχεται συνολικά σε 2,3 δισ. ευρώ, θα διαρκέσει έως και τις αρχές του 2027, με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί έως την Τρίτη 31 Μαρτίου. Ο φόρος εξοφλείται σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία να έχει προγραμματιστεί για τον Φεβρουάριο του 2027.
Σύμφωνα με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), εκδόθηκαν συνολικά 7.155.186 εκκαθαριστικά, εκ των οποίων περισσότερα από 6,17 εκατομμύρια είναι χρεωστικά. Αξίζει να σημειωθεί ότι 428.147 ιδιοκτήτες έλαβαν έκπτωση λόγω ασφάλισης της κατοικίας τους έναντι φυσικών καταστροφών, ενισχύοντας τις φορολογικές ελαφρύνσεις για την προστασία των περιουσιών.
**Πώς να βρείτε το εκκαθαριστικό σας**
Η διαδικασία πρόσβασης στο εκκαθαριστικό είναι πλήρως ψηφιακή και πραγματοποιείται μέσω της πλατφόρμας myAADE. Οι φορολογούμενοι μπορούν να εισέλθουν στην ιστοσελίδα χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet. Στη συνέχεια, επιλέγουν την ενότητα «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» και το έτος 2026, όπου μπορούν να δουν και να εκτυπώσουν το σχετικό αρχείο σε μορφή pdf. Εναλλακτικά, μέσω της εφαρμογής myAADEapp, το εκκαθαριστικό είναι διαθέσιμο στην ενότητα myWallet για άμεση λήψη.
**Τρόποι πληρωμής**
Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ —χωρίς κάποια επιπλέον έκπτωση— είτε σε δόσεις. Η πληρωμή μπορεί να γίνει μέσω IRIS, χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας, απευθείας από την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Παρέχεται επίσης η δυνατότητα εξόφλησης μέσω web banking, χρησιμοποιώντας την «Ταυτότητα Οφειλής» που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό. Για τους χρήστες της εφαρμογής για κινητά, η πληρωμή πραγματοποιείται από την ενότητα «Οφειλές, Πληρωμές και Επιστροφές», επιλέγοντας τη σχετική λειτουργία για μη ρυθμισμένες οφειλές.
**Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις**
Ο φετινός ΕΝΦΙΑ συνοδεύεται από μια σειρά εκπτώσεων, που κυμαίνονται από 10% έως και πλήρη απαλλαγή, ανάλογα με τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Συγκεκριμένα, προβλέπεται έκπτωση έως 20% για κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών, εφόσον η σχετική αίτηση έχει υποβληθεί εμπρόθεσμα.
Μείωση 50% ισχύει για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα και συγκεκριμένα περιουσιακά όρια, ενώ πλήρης απαλλαγή παρέχεται σε τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες ή σε περιπτώσεις σοβαρής αναπηρίας, εφόσον πληρούνται τα προβλεπόμενα κριτήρια. Τέλος, προβλέπεται ειδική μείωση 50% για τις κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς με έως 1.500 κατοίκους.