ΠΟΜΙΔΑ ζητά αναβολή υποχρεωτικής τραπεζικής κατάθεσης ενοικίων
Αίτημα για καθυστέρηση της ρύθμισης μέχρι τη δήλωση των τραπεζικών λογαριασμών στην πλατφόρμα του Μ.Ι.Δ.Α.
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) απέστειλε επιστολή προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Κυριάκο Πιερρακάκη, και τον Διοικητή της ΑΑΔΕ, κ. Γιώργο Πιτσιλή, ζητώντας την αναβολή της υποχρεωτικής τραπεζικής κατάθεσης των ενοικίων. Το αίτημα βασίζεται στην ανάγκη να προηγηθεί η δήλωση των τραπεζικών λογαριασμών κατάθεσης στην πλατφόρμα του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.), προκειμένου να αποφευχθούν σοβαρές οικονομικές συνέπειες τόσο για τους εκμισθωτές όσο και για τους ενοικιαστές.
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η άμεση εφαρμογή της νέας ρύθμισης, χωρίς την προηγούμενη δήλωση των λογαριασμών, θα δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα, ειδικά σε περιπτώσεις μισθώσεων με πολλαπλούς συνεκμισθωτές. Η Ομοσπονδία τονίζει ότι είναι απαραίτητη η προσδιορισμός των κανόνων και των εξαιρέσεων πριν από την εφαρμογή της υποχρεωτικότητας, ώστε να μην αποστερηθούν δικαιώματα ιδιοκτήτες και ενοικιαστές χωρίς ουσιαστικό λόγο.
Η ΠΟΜΙΔΑ επαναλαμβάνει τις προτάσεις της για συγκεκριμένες εξαιρέσεις από την υποχρεωτική τραπεζική κατάθεση, καθώς και για γενικούς κανόνες που θα διασφαλίσουν την ομαλή εφαρμογή της ρύθμισης και την αποφυγή κοινωνικών παρενεργειών.
Στην επιστολή της, η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι, παρά την επικείμενη ημερομηνία έναρξης ισχύος (1η Απριλίου 2026), δεν έχει ακόμη δημοσιευθεί η υπουργική απόφαση που θα καθορίζει τις εξαιρέσεις από τις προβλεπόμενες κυρώσεις, οι οποίες είναι ιδιαίτερα σοβαρές. Για τους εκμισθωτές, η μη τραπεζική καταβολή των ενοικίων μπορεί να οδηγήσει στην αποστέρηση της νόμιμης έκπτωσης 5% λόγω ζημιών και αποσβέσεων, ενώ για τους ενοικιαστές, οι κυρώσεις περιλαμβάνουν την απώλεια του επιδόματος ενοικίου (έως και δύο ενοικίων) και του επιδόματος στέγασης, χωρίς να εξετάζεται αν πράγματι καταβάλλουν τα ενοίκια.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την αναβολή της έναρξης εφαρμογής του μέτρου μέχρι να ολοκληρωθεί η δήλωση των τραπεζικών λογαριασμών στο Μ.Ι.Δ.Α., τονίζοντας ότι η επιμονή στην εφαρμογή του από την 1η Απριλίου 2026 θα οδηγήσει σε άμεσες διαμαρτυρίες και ταλαιπωρία για όλους τους εμπλεκόμενους.
Μεταξύ των προτεινόμενων εξαιρέσεων περιλαμβάνονται τα μισθώματα έως 500€ μηνιαίως, μισθώματα μεταξύ συμβαλλομένων άνω των 70 ετών, μισθώματα που έχουν ήδη δηλωθεί ως προκαταβληθέντα, μισθώματα που έχουν κατασχεθεί ή εκχωρηθεί, καθώς και αυτά που παρακατατίθενται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.
Τέλος, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει συγκεκριμένες λεπτομέρειες εφαρμογής, όπως η δυνατότητα κατάθεσης σε κοινό λογαριασμό πολλών συνιδιοκτητών, η αποδοχή καταβολών σε λογαριασμούς πληρεξουσίων ή εταιρειών διαχείρισης, και ο καθορισμός μηνιαίων μισθωμάτων έως 1250€ ως ακατάσχετα, ιδίως αν αποτελούν το μοναδικό εισόδημα του εκμισθωτή. Ζητά επίσης τη δημιουργία διαδικασίας υποβολής ένστασης μέσω της ιστοσελίδας της ΑΑΔΕ.