Εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2025: Πότε αναμένονται και τι αλλαγές φέρνουν
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων για τον φόρο που έρχεται.
Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται η ανάρτηση των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, με τον φόρο να αφορά περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Η πρώτη δόση του φόρου θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου. Τα εκκαθαριστικά θα είναι διαθέσιμα στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, όπου οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συνδεθούν με τους προσωπικούς τους κωδικούς για να ενημερωθούν για το ποσό που τους αναλογεί.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από όσους απέκτησαν ακίνητο εντός του 2025, είτε μέσω γονικής παροχής είτε μέσω αγοράς. Αυτοί οι φορολογούμενοι θα πρέπει να επισκεφθούν την ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ για να διαπιστώσουν το νέο ποσό φόρου που αντιστοιχεί στην περιουσιακή τους κατάσταση. Αντιθέτως, για τους φορολογούμενους που δεν είχαν καμία μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους, δεν αναμένονται αλλαγές στο ύψος του φόρου. Επομένως, όσοι κατέβαλαν ένα συγκεκριμένο ποσό πέρυσι, αναμένεται να καταβάλουν περίπου το ίδιο και φέτος, εκτός από τις περιπτώσεις όπου το ακίνητο είναι ασφαλισμένο και δικαιούνται σχετική έκπτωση.
Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν εάν θα εξοφλήσουν τον φόρο σε δόσεις ή εφάπαξ. Στην περίπτωση των δόσεων, προβλέπονται συνολικά 12 μηνιαίες καταβολές, με την πρώτη να πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαρτίου. Εάν επιλεγεί η εφάπαξ εξόφληση, το ποσό θα πρέπει επίσης να καταβληθεί μέχρι την ίδια ημερομηνία, χωρίς όμως να προσφέρεται κάποια έκπτωση για την άμεση πληρωμή.
**Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις:**
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από μειώσεις στον φόρο. Εάν ένα ακίνητο ήταν ασφαλισμένο για τουλάχιστον τρεις μήνες κατά το προηγούμενο έτος, παρέχεται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ που μπορεί να φτάσει το 10% ή το 20%, ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Επιπλέον, σημαντικές μειώσεις προβλέπονται για ιδιοκτήτες με χαμηλά ή πολύ χαμηλά εισοδήματα. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο φόρος μπορεί να μειωθεί κατά 50% ή ακόμη και να μηδενιστεί, ιδιαίτερα για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες ή για νοικοκυριά με μέλη που έχουν αναπηρία.
Η πιο ουσιαστική αλλαγή για φέτος αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε περισσότερους από 13.000 μικρούς οικισμούς σε όλη τη χώρα. Για τις κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής) ή έως 1.700 κατοίκους σε περιοχές όπως ο Έβρος, η Δυτική Μακεδονία και άλλες παραμεθόριες, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% από φέτος, ενώ προβλέπεται η πλήρης κατάργησή του από το 2027. Επίσης, για πρώτη φορά φέτος εφαρμόζεται έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε περιοχές με έως 1.500 κατοίκους, ενώ για τον Έβρο το όριο πληθυσμού ορίζεται στους 1.700 κατοίκους, με στόχο την ενίσχυση των τοπικών κοινωνιών και των παραμεθόριων περιοχών.