Έκπτωση ΕΝΦΙΑ 2025: Ανοιχτή η πλατφόρμα myPROPERTY για ασφαλισμένες κατοικίες
Μέχρι 20% μείωση στον ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους – Οδηγός για την online αίτηση στην ΑΑΔΕ
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) άνοιξε την ψηφιακή πύλη myPROPERTY, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών να υποβάλουν αίτηση για μείωση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για το έτος 2025. Η δυνατότητα αυτή, που ξεκίνησε στις 14 Ιανουαρίου και θα διαρκέσει έως τις 16 Φεβρουαρίου, προσφέρει τη δυνατότητα για έκπτωση έως και 20% στον φόρο, εφόσον η κατοικία καλύπτεται από την κατάλληλη ασφάλιση.
Η πλατφόρμα myPROPERTY, η οποία διαχειρίζεται δηλώσεις μεταβιβάσεων, κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών, αποτελεί πλέον και το κανάλι υποβολής της αίτησης για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης. Η διαδικασία πραγματοποιείται εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά, μέσω της χρήσης των κωδικών Taxisnet.
**Προθεσμία και όρια έκπτωσης**
Είναι κρίσιμο οι ενδιαφερόμενοι να γνωρίζουν ότι η περίοδος υποβολής αιτήσεων για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ έχει αυστηρή προθεσμία. Μετά την 16η Φεβρουαρίου, καμία αίτηση δεν θα γίνεται δεκτή, ανεξαρτήτως του αν η κατοικία είναι ασφαλισμένη.
Το ύψος της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ εξαρτάται από την αξία του ακινήτου και τη διάρκεια της ασφαλιστικής κάλυψης. Συγκεκριμένα, για ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ:
* Ασφάλιση 12 μηνών: 20% έκπτωση
* Ασφάλιση 9 μηνών: 15% έκπτωση
* Ασφάλιση 6 μηνών: 10% έκπτωση
* Ασφάλιση 3 μηνών: 5% έκπτωση
Για ακίνητα με αξία άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση μπορεί να φτάσει έως και 10%, ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης. Ασφαλίσεις μικρότερες των τριών μηνών δεν παρέχουν δικαίωμα έκπτωσης.
**Απαραίτητες καλύψεις και προϋποθέσεις**
Για να γίνει αποδεκτή η αίτηση μείωσης ΕΝΦΙΑ, η ασφάλεια κατοικίας πρέπει να περιλαμβάνει υποχρεωτικά καλύψεις για σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά. Επιπλέον, είναι απαραίτητο τα στοιχεία του ακινήτου να είναι ακριβή και να συμφωνούν με αυτά που αναγράφονται στο Ε9. Η παράλειψη έστω και μίας από τις αναφερόμενες καλύψεις οδηγεί σε απόρριψη της αίτησης.
**Διαδικασία αίτησης στο myPROPERTY**
Η υποβολή της αίτησης είναι απλή και ψηφιακή. Αφού οι χρήστες συνδεθούν στο myPROPERTY με τους κωδικούς Taxisnet, επιλέγουν την αίτηση για έκπτωση ΕΝΦΙΑ. Στη συνέχεια, συσχετίζουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με τα δικαιώματά τους στο ακίνητο και υποβάλλουν την αίτηση.
Στην περίπτωση που υπάρχουν συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα που έχουν ασφαλίσει την κατοικία, ο λήπτης της ασφάλισης δηλώνει τους ΑΦΜ τους. Οι συνιδιοκτήτες ή τα τρίτα πρόσωπα λαμβάνουν σχετική ειδοποίηση μέσω email και καλούνται να εισέλθουν στην πλατφόρμα για να ολοκληρώσουν τη δική τους συσχέτιση. Χωρίς αυτή την ενέργεια, η διαδικασία δεν ολοκληρώνεται.
**Αλλαγές στη διαδικασία για το 2025**
Από φέτος, η αίτηση για μείωση ΕΝΦΙΑ μπορεί να εμφανίζεται προσυμπληρωμένη στην πλατφόρμα myPROPERTY, εφόσον οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν ήδη αποστείλει τα απαραίτητα στοιχεία στην ΑΑΔΕ. Σε αυτή την περίπτωση, τα στοιχεία από την περσινή αίτηση ανακτώνται και χρησιμοποιούνται επικαιροποιημένα δεδομένα. Ωστόσο, συνιστάται στους φορολογούμενους να ελέγχουν πάντα αν οι καλύψεις (σεισμός, πλημμύρα, πυρκαγιά) είναι επαρκείς και αν τα στοιχεία του ακινήτου συμφωνούν με το Ε9, ακόμη και αν η αίτηση είναι προσυμπληρωμένη.
**Πρόσθετα οφέλη της ασφάλισης κατοικίας**
Πέρα από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, η ασφάλεια σπιτιού προσφέρει ουσιαστική προστασία έναντι φυσικών καταστροφών, που γίνονται ολοένα και πιο συχνές. Ασφαλίζοντας το σπίτι, οι ιδιοκτήτες προστατεύουν την περιουσία τους, εξασφαλίζουν φορολογικά οφέλη και αποφεύγουν απρόοπτες οικονομικές επιβαρύνσεις.