Τι ακίνητα αγοράζουν οι ξένοι στην Ελλάδα το 2025: Αποκαλυπτική έρευνα
Διαμερίσματα και μονοκατοικίες μεταξύ 60-100 τ.μ. και αξίας 100.000-200.000 ευρώ, ως δεύτερη κατοικία, προτιμούν οι ξένοι αγοραστές.
Σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Ελλάς για το 2025, οι ξένοι αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα δείχνουν σαφείς προτιμήσεις, εστιάζοντας κυρίως σε διαμερίσματα και μονοκατοικίες ηλικίας άνω των 5 ετών, εμβαδού 60 έως 100 τετραγωνικών μέτρων και αξίας από 100.000 έως 200.000 ευρώ. Βασικό κίνητρο για την αγορά, σε ποσοστό 52%, αποτελεί η χρήση του ακινήτου ως δεύτερη ή εξοχική κατοικία.
Η έρευνα, που βασίζεται σε συναλλαγές του μεγαλύτερου κτηματομεσιτικού δικτύου της χώρας, αποτυπώνει τις προτιμήσεις, το εύρος τιμών και τους καθοριστικούς παράγοντες για την ολοκλήρωση μιας αγοραπωλησίας. Εκτός από την εξοχική κατοικία, το 30% των ξένων αγοραστών επιλέγει ακίνητο για επενδυτική χρήση, ενώ ένα 10% αγοράζει κύρια κατοικία. Η Golden Visa, με ποσοστό 8%, εξακολουθεί να αποτελεί κίνητρο, αλλά όχι τον κύριο μοχλό της ζήτησης.
Σε ό,τι αφορά τον τύπο ακινήτου, τα διαμερίσματα προτιμώνται στο 38% των αγορών, ενώ ακολουθούν οι μονοκατοικίες (27%) και οι μεζονέτες (20%). Επαγγελματικά ακίνητα, οικόπεδα και αγροτεμάχια καλύπτουν μικρότερα ποσοστά. Η συντριπτική πλειονότητα των ξένων αγοραστών, 78%, επέλεξε μεταχειρισμένα ακίνητα, με τα νεόδμητα να ανέρχονται στο 20%.
Η κατηγορία ακινήτων με εμβαδόν 61-100 τ.μ. καταλαμβάνει το 75% των αγορών, καλύπτοντας τόσο επενδυτικές ανάγκες όσο και ιδιοκατοίκηση. Ακίνητα έως 60 τ.μ. επιλέχθηκαν από το 10% των αγοραστών, ενώ το ίδιο ποσοστό αφορά και ακίνητα 101-150 τ.μ.
Στο εύρος τιμών, το 47% των συναλλαγών εντοπίζεται μεταξύ 100.001 και 200.000 ευρώ. Ακολουθεί η κατηγορία 200.001-300.000 ευρώ (27%), ενώ το 17% επέλεξε ακίνητα αξίας 50.001-100.000 ευρώ.
Καθοριστικός παράγοντας για την ολοκλήρωση της συναλλαγής είναι η εύρεση του κατάλληλου ακινήτου, με το 48% των αγοραστών να επαναξιολογεί τη διαδικασία όταν δεν βρίσκει αυτό που επιθυμεί. Άλλοι σημαντικοί παράγοντες που επηρεάζουν την απόφαση είναι η περιορισμένη διαθεσιμότητα (15%), η άνοδος των τιμών (13%), οι προσωπικοί λόγοι (12%) και οι γραφειοκρατικές διαδικασίες (8%).
Ο χρόνος λήψης της τελικής απόφασης ποικίλλει, με το 34% να αποφασίζει σε 4-6 μήνες και το 24% εντός 2-3 μηνών. Δύο στους δέκα αγοραστές χρειάζονται λιγότερο από δύο μήνες ή περισσότερο από επτά μήνες. Η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει ελκυστικός προορισμός για ξένους αγοραστές, τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για επενδύσεις.