Ξεκινούν οι πρώτοι πλειστηριασμοί ακινήτων για το 2026: Στο “στόχαστρο” η Μύκονος, η Κηφισιά και η Σύρος

Το 2026 ξεκινά με 21 «δυνατούς» πλειστηριασμούς ακινήτων, καθώς η εφορία προχωρά σε αναγκαστικά μέτρα για όσους δεν ρυθμίζουν τα χρέη τους. Οι πρώτες υποθέσεις έχουν ήδη δρομολογηθεί από τις 14 Ιανουαρίου και αφορούν ακίνητα υψηλής αξίας σε Μύκονο, Κηφισιά και Σύρο. Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από τις 246.000 ευρώ και φτάνουν έως και τα 3,88 εκατομμύρια ευρώ.

Ανάμεσα στα ακίνητα που θα βγουν σε πλειστηριασμό είναι δύο αγροτεμάχια στη Μύκονο, συνολικής έκτασης περίπου 10 στρεμμάτων, με ανεγερμένες μεζονέτες, αποθήκες και γκαράζ, τα οποία έχουν προγραμματιστεί για τις 16 Ιανουαρίου. Στην Κηφισιά, περιλαμβάνεται ένα οικόπεδο 1.200 τ.μ. με κτίσμα 374 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 815.000 ευρώ. Στη Σύρο, ένα αγροτεμάχιο 4.749 τ.μ. στον οικισμό Μπουντί Αργέλιο πωλείται με αρχική τιμή 246.000 ευρώ. Ένα ακόμη αγροτεμάχιο στη Μύκονο, στην περιοχή Βουνάκια, επιφάνειας 4.400 τ.μ., θα βγει σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 370.000 ευρώ.

Το νέο πρόγραμμα πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ εκτείνεται τουλάχιστον έως τον Μάιο του 2026, με σταδιακή προσθήκη νέων ακινήτων από κατασχέσεις που πραγματοποιήθηκαν το τελευταίο δίμηνο του 2025. Ο εντοπισμός των περιουσιακών στοιχείων των οφειλετών γίνεται πλέον ταχύτερα με τη βοήθεια ψηφιακών εργαλείων, ενώ από το νέο έτος αυξάνεται η πίεση προς όσους έχουν ανεξόφλητες οφειλές να ενταχθούν στην πάγια ρύθμιση των 24 έως 48 δόσεων.

Η φορολογική διοίκηση επιλέγει να ξεκινήσει το 2026 με ακίνητα υψηλής αξίας και περιοχές με έντονο τουριστικό ή επενδυτικό ενδιαφέρον, με στόχο να σταλεί ένα ξεκάθαρο σήμα ενεργοποίησης του συστήματος σε όλους τους οφειλέτες. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ, περισσότεροι από 2,2 εκατομμύρια φορολογούμενοι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές. Σε 1.550.838 έχουν ήδη επιβληθεί μέτρα κατασχέσεων, ενώ για τους υπόλοιπους 655.208 η διαδικασία είναι σε φάση ενεργοποίησης, εφόσον δεν υπάρξει ρύθμιση ή εξόφληση.

Η νομοθεσία προβλέπει ότι ο πλειστηριασμός ακινήτου μπορεί να προχωρήσει μετά από σαράντα ημέρες από την κατάσχεση, με την εκτέλεση να ορίζεται το αργότερο εντός πέντε μηνών. Υπάρχουν, ωστόσο, εξαιρέσεις για μικρές οφειλές ή ευάλωτα νοικοκυριά. Δεν προχωρούν κατασχέσεις για συνολικό χρέος έως 500 ευρώ, εκτός από την κατάσχεση στα χέρια τρίτων. Επιπλέον, οι καταθέσεις έως 1.250 ευρώ μηνιαίως είναι ακατάσχετες, εφόσον έχει δηλωθεί ένας μοναδικός τραπεζικός λογαριασμός. Τέλος, εξαιρούνται αντικείμενα και περιουσιακά στοιχεία απαραίτητα για τη στοιχειώδη διαβίωση.