Ψηφιακή Υποβολή Δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω myPROPERTY

Από την 5η Ιανουαρίου 2026, οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) που αφορούν συμβολαιογραφικές πράξεις για τη σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών, θα υποβάλλονται πλέον ψηφιακά, αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY. Η πρωτοβουλία αυτή, που υλοποιείται με αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1191/2025 και Α. 1192/2025), στοχεύει στην περαιτέρω απλούστευση της διαδικασίας και την ταχύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών, εντάσσοντας νέες κατηγορίες δηλώσεων στην ψηφιακή πύλη.

Η νέα ψηφιακή ροή εργασιών αφορά συγκεκριμένα τροποποιητικές δηλώσεις για τη σύσταση, την τροποποίηση σύστασης ή την κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν τις δηλώσεις αυτές μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, η οποία είναι προσβάσιμη μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr). Η διαδρομή για την πρόσβαση είναι: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY. Αυτή η κίνηση ενισχύει τη διαφάνεια και συμβάλλει στη μείωση της γραφειοκρατίας στις συναλλαγές ακινήτων.

Για την επιτυχή ολοκλήρωση της ψηφιακής διαδικασίας, είναι απαραίτητο να πληρούνται σωρευτικά δύο βασικές προϋποθέσεις. Πρώτον, η αρχική δήλωση ΦΜΑ πρέπει να έχει ήδη υποβληθεί ψηφιακά, είτε μέσω της εφαρμογής myPROPERTY είτε μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ. Δεύτερον, δεν πρέπει να έχει συνταχθεί ακόμη το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο που αφορά τη σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση των ιδιοκτησιών.

Για οποιαδήποτε περαιτέρω διευκρίνιση ή πληροφορία, οι φορολογούμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521. Η επικοινωνία μπορεί να γίνει τηλεφωνικά στο 1521 (χωρίς χρέωση), τις εργάσιμες ημέρες από τις 07:00 έως τις 20:00, ή ψηφιακά μέσω του my1521 (24/7), επιλέγοντας την κατηγορία: Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου > Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές παροχές, Δωρεές μέσω myPROPERTY > Δηλώσεις μέσω myPROPERTY > Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου.