Επιστροφή ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες επαγγελματίες: Τι αλλάζει για ακίνητα 2014-2019
Νέα διάταξη της ΑΑΔΕ επιτρέπει την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έως 30 Ιουνίου 2025, ανοίγοντας τον δρόμο για επιστροφή αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών.
Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων αναμένεται να λάβουν πίσω τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν την περίοδο 2014-2019, σύμφωνα με πρόσφατη εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η επιστροφή αφορά ακίνητα που χρησιμοποιούνται για επαγγελματικούς σκοπούς, βάσει των διατάξεων του νόμου 5193/2025.
Μια ειδική διάταξη, το άρθρο 210 του νόμου, παρέχει τη δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 μέχρι και τις 30 Ιουνίου 2025. Αυτό ισχύει ανεξαρτήτως τυχόν παραγραφής, για τους ιδιοκτήτες που, για διάφορους λόγους, δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους στις προαναφερθείσες χρονικές περιόδους.
Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι η εν λόγω ρύθμιση απευθύνεται αποκλειστικά σε φυσικά και νομικά πρόσωπα που δικαιούνται απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 4223/2013. Αυτό σημαίνει ότι αφορά όσους ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν οι ίδιοι τα ακίνητά τους για επαγγελματικούς σκοπούς, χωρίς να τα εκμισθώνουν ή να τα παραχωρούν σε τρίτους.
Με την υποβολή των αναγκαίων τροποποιημένων δηλώσεων Ε9, η φορολογική διοίκηση θα προχωρήσει σε ενδελεχή εκκαθάριση και, εφόσον διαπιστωθεί αχρεώστητη καταβολή, θα προβεί στην επιστροφή των αντίστοιχων ποσών ΕΝΦΙΑ. Συνοπτικά, η δυνατότητα τροποποίησης αφορά τις χρήσεις των ετών 2014 έως 2019, με την προθεσμία να εκπνέει την 30ή Ιουνίου 2025. Η επιστροφή των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών ΕΝΦΙΑ θα είναι εφικτή αμέσως μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης των τροποποιημένων δηλώσεων.