Νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης: Αυξήσεις στα Δημοτικά Τέλη από το 2027

Η κυβέρνηση καυχιέται για τη μείωση 73 φόρων από την αρχή της θητείας της, ωστόσο, με το νέο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εσωτερικών για τον επικαιροποιημένο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης, που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, έρχεται μια αναπόφευκτη αύξηση στα δημοτικά τέλη. Το ύψος της επιβάρυνσης θα καθοριστεί από τις αποφάσεις και τις προθέσεις του εκάστοτε δήμου. Το νομοσχέδιο στοχεύει αρχικά να διορθώσει μια χρόνια στρέβλωση, η οποία φόρτωνε τους δημότες με πολλαπλά και ασύνδετα δημοτικά τέλη. Με τη θέσπιση μιας ενιαίας δομής, επιδιώκει να επιφέρει τάξη και να ενισχύσει τη διαφάνεια, εισάγοντας παράλληλα έναν νέο, αυξημένο λογαριασμό.

Το σχέδιο νόμου προβλέπει τη δημιουργία του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο θα αντικαταστήσει τόσο το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) όσο και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ). Εδώ εντοπίζεται και το κύριο πρόβλημα. Το ΤΑΠ σήμερα κυμαίνεται μεταξύ 0,25 και 0,35 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής αξίας, ανάλογα με την απόφαση κάθε δήμου. Αντίστοιχα, ο ΦΗΧ υπολογίζεται ανά παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και ανά τετραγωνικό, με διαφορετικούς συντελεστές ανά δήμο, γεγονός που οδηγεί σε μεγάλες αποκλίσεις, από λίγα λεπτά έως αρκετά ευρώ, ανάλογα και με τη χρήση του ακινήτου.

Το νέο ΤΤΑ, που θα επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη, θα υπολογίζεται με συντελεστή 0,8 έως 1 τοις χιλίοις, μετά από απόφαση του δήμου. Αυτό σημαίνει ότι για πολλούς δημότες θα προκύψουν σημαντικές αυξήσεις στα συνολικά δημοτικά τέλη που καταβάλλουν. Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, δεδομένου ότι ο ΦΗΧ αντιστοιχεί, μεσοσταθμικά, σε λιγότερο από το 50% του ΤΑΠ για το ίδιο ακίνητο και χρονικό διάστημα, η συνολική επιβάρυνση αναμένεται να διπλασιαστεί ή ακόμη και να τριπλασιαστεί.

Το νέο τέλος θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2027 και θα εξακολουθήσει να εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικής ενέργειας. Το νομοσχέδιο ορίζει ότι σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμής – παραλείποντας τρεις διαδοχικούς μηνιαίους λογαριασμούς ή έναν τριμηνιαίο – ο πάροχος ηλεκτρικής ενέργειας θα προχωρά σε διακοπή της σύνδεσης, η οποία θα αποκαθίσταται μόνο μετά την πλήρη εξόφληση του οφειλόμενου ποσού προς τον προμηθευτή και τον δήμο. Αν ο υπόχρεος δεν ζητήσει επανασύνδεση, ο πάροχος ενημερώνει τον δήμο και προχωρά στη διαγραφή του από το μητρώο καταναλωτών.

Σε ακίνητα που εκμισθώνονται και όπου ο λογαριασμός ρεύματος εκδίδεται στο όνομα του ενοικιαστή, το ΤΤΑ καταβάλλεται από αυτόν μαζί με τον λογαριασμό, ενώ το ποσό αφαιρείται από το μίσθωμα. Σε περίπτωση αλλαγής ενοικιαστή, ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας υποχρεούται να ενημερώνει άμεσα τον δήμο για την αλλαγή και τυχόν ανεξόφλητες οφειλές. Η είσπραξη του νέου τέλους βασίζεται στα στοιχεία που διαθέτουν οι δήμοι από τα μητρώα ακινήτων, τα οποία ενημερώνονται μέσω των δηλώσεων των δημοτών. Για τη διασφάλιση της ορθότητας των στοιχείων, οι δήμοι μπορούν να πραγματοποιούν ελέγχους. Εάν διαπιστωθεί ότι ένας δημότης έχει δηλώσει λιγότερα τετραγωνικά, το πρόστιμο ορίζεται στο διπλάσιο του αναλογούντος ΤΤΑ. Αν το ποσό δεν καταβληθεί, ακολουθεί διακοπή ηλεκτροδότησης.