Οδηγός αγοράς ακινήτων: Το νέο βιβλίο Παραδιά-Παπαγεωργιάδη και οι αλλαγές στην αγορά
Πώς το νέο σύστημα "Μίδας" και οι επερχόμενοι κανονισμοί μεταμορφώνουν την αγοραπωλησία ακινήτων, με την εγγύηση δύο κορυφαίων ειδικών.
Από την 1η Ιανουαρίου αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το νέο πληροφοριακό σύστημα “Μίδας”, το οποίο θα υποχρεώσει το κράτος να ζητά επικαιροποιημένες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στη χρήση κάθε ακινήτου. Αυτή η σημαντική εξέλιξη, μαζί με τις ευρύτερες αλλαγές στην αγορά ακινήτων, παρουσιάστηκαν κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης για την παρουσίαση του βιβλίου “Αγοράζω Σπίτι”, των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, που κυκλοφορεί από τις Εκδόσεις Καστανιώτη.
Σε μία εποχή που το ζήτημα του σπιτιού αποτελεί σταθερά στο προσκήνιο, τόσο ως δικαίωμα όσο και ως αναγκαιότητα, οι δύο συγγραφείς, έχοντας βαθιά γνώση της αγοράς ακινήτων, επιχειρούν να φέρουν τάξη στη διαδικασία αγοράς κατοικίας. Το βιβλίο “Αγοράζω Σπίτι” βασίζεται σε πραγματικές εμπειρίες, επισημάνσεις και αποτυχίες, προσφέροντας έναν πρακτικό οδηγό.
Ο διοικητής της Τραπέζης της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, στον πρόλογο του βιβλίου, τονίζει τη σημασία της γνώσης: “Σε μια χώρα όπου υπάρχουν σπίτια για όλους, αλλά δεν έχει ακόμη βρει τον τρόπο να τα διαθέσει, η γνώση είναι ίσως το πιο αναγκαίο κλειδί”. Το βιβλίο καλύπτει ένα σημαντικό κενό στη σύγχρονη ελληνική βιβλιογραφία, παρέχοντας έγκυρη και δομημένη καθοδήγηση για αγοραπωλησίες ή μισθώσεις κατοικιών.
Ο Στράτος Ι. Παραδιάς, δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω και πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, με πολυετή εμπειρία, έχει διαμορφώσει το θεσμικό πλαίσιο της κατοικίας σε πολλαπλά επίπεδα, από τις εμπορικές μισθώσεις έως τη φορολογία. Από την άλλη, ο Ηλίας Π. Παπαγεωργιάδης, με θητεία ως μεσίτης και επενδυτικός σύμβουλος, ειδικά στο Βουκουρέστι, και συγγραφέας του μπεστ σέλερ “100 μυστικά για επιτυχημένες αγορές ακινήτων”, φέρνει την εμπειρία του από την ελληνική και τη διεθνή αγορά.
Η συνάντηση του θεσμικού με τον επενδυτικό κόσμο αποτελεί την κύρια επιτυχία του βιβλίου. Ο κ. Παπαγεωργιάδης περιέγραψε τον κ. Παραδιά ως “τον Γκάλη των ακινήτων”, αναγνωρίζοντας την αυθεντία του. Κατά τη διάρκεια της παρουσίασης, οι δημοσιογράφοι Νίκος Ρουσάνογλου και Αλέκος Λιδωρίκης έθεσαν ερωτήσεις, αναδεικνύοντας ότι το βιβλίο, πέραν της πρακτικής του φύσης, αποτελεί μια “ανθρώπινη κουβέντα”, εξηγώντας με απλό λόγο σύνθετα ζητήματα.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στους δέκα κανόνες πριν από την αγορά μόνιμης κατοικίας, καλύπτοντας θέματα όπως η επιλογή περιοχής, η παλαιότητα, η ενεργειακή αναβάθμιση και οι κρυμμένες παγίδες. Το βιβλίο υπογραμμίζει την επίκαιρη σημασία της ενεργειακής κλάσης, δεδομένων των κανονισμών του 2030 και 2033 για την ενοικίαση και πώληση κατοικιών χαμηλής ενεργειακής απόδοσης.
Το μεγάλο στοίχημα του βιβλίου, όπως τόνισε ο κ. Παπαγεωργιάδης, είναι να βοηθήσει τους αναγνώστες να αποφύγουν τα λάθη των προηγούμενων γενεών, οι οποίοι έχασαν τα σπίτια τους από άγνοια ή βιασύνη. Το βιβλίο προωθεί τη σύνεση, τον ρεαλισμό και τον σωστό προγραμματισμό, τονίζοντας ότι η αγορά ακινήτου είναι μία απόφαση ζωής που απαιτεί τη συνεργασία ειδικών.
Για τη νέα γενιά, το βιβλίο λειτουργεί ως οδηγός, ενώ για τους ιδιοκτήτες προσφέρει λύσεις διαχείρισης και πώλησης. Για τους επαγγελματίες, συγκεντρώνει πολύτιμα στοιχεία, και για τον απλό πολίτη, προσφέρει γνώση χωρίς δυσνόητη ορολογία. Ο τίτλος “Αγοράζω Σπίτι” δεν είναι μόνο μια πράξη, αλλά και μια πρόσκληση για συνειδητές αποφάσεις, προσφέροντας λύσεις που μπορούν να γλιτώσουν χρόνο, χρήματα και απογοητεύσεις.