Η ΑΑΔΕ «ξεσκονίζει» 770 δηλώσεις για φόρους και απαλλαγές
Αυστηρός έλεγχος σε μεταβιβάσεις πρώτης κατοικίας, κληρονομιές και γονικές παροχές εξετάζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θέτει υπό ενδελεχή έλεγχο 770 δηλώσεις που αφορούν μεταβιβάσεις πρώτης κατοικίας, κληρονομιές και χρηματικές γονικές παροχές, οι οποίες έχουν καταχωρηθεί στην πλατφόρμα myProperty. Στόχος είναι να διαπιστωθεί η συμμόρφωση με τους όρους και τις προϋποθέσεις που ορίζει η νομοθεσία για τις σχετικές φοροαπαλλαγές.
Σύμφωνα με το επικαιροποιημένο σχέδιο δράσης, 270 υποθέσεις μεταβίβασης πρώτης κατοικίας θα υποβληθούν σε αυστηρό έλεγχο, προκειμένου να εξακριβωθεί αν οι φορολογούμενοι δικαιούνται την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης. Για να χορηγηθεί η απαλλαγή, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις: ο αγοραστής, ο/η σύζυγός του ή τα ανήλικα τέκνα του να μην διαθέτουν άλλη κατοικία (πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή οίκηση) ή οικοδομήσιμο οικόπεδο ή ιδανικό μερίδιο που καλύπτει στεγαστικές ανάγκες σε περιοχή με πάνω από 3.000 κατοίκους. Επιπλέον, το ακίνητο προς αγορά πρέπει να είναι οικοδομήσιμο και εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να μην υπάρχει συγγένεια πρώτου βαθμού μεταξύ πωλητή και αγοραστή, ενώ το ακίνητο πρέπει να παραμείνει στην κυριότητα του αγοραστή για τουλάχιστον πέντε έτη. Το αφορολόγητο όριο κυμαίνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση: 200.000 ευρώ για άγαμους, 250.000 ευρώ για έγγαμους, με επιπλέον προσαύξηση 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και 30.000 ευρώ για το τρίτο και κάθε επόμενο παιδί.
Παράλληλα, 230 δηλώσεις κληρονομιάς θα εξεταστούν για την προσκόμιση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως ληξιαρχική πράξη θανάτου, αντίγραφο διαθήκης, νομιμοποιητικά έγγραφα πληρεξουσίου, στοιχεία για μετάθεση χρόνου φορολογικής υποχρέωσης και αποδείξεις για τυχόν χρέη της κληρονομιάς. Ο νόμος προβλέπει πλήρη απαλλαγή για κληρονομιές έως 150.000 ευρώ. Για ποσά άνω των 150.000 ευρώ, ισχύουν κλιμακωτοί φορολογικοί συντελεστές, ενώ υπάρχει ειδικό αφορολόγητο 400.000 ευρώ για τον επιζώντα σύζυγο (μετά από 5 έτη γάμου) και τα ανήλικα τέκνα.
Τέλος, 270 δηλώσεις γονικών παροχών και δωρεών θα ελεγχθούν για την πλήρωση των κριτηρίων για το αφορολόγητο ποσό των 800.000 ευρώ. Αυτή η απαλλαγή αφορά αποκλειστικά πρόσωπα της Α’ κατηγορίας, δηλαδή συζύγους, μέρη συμφώνου συμβίωσης, τέκνα, εγγόνια και γονείς. Για τη διασφάλιση της νομιμότητας και της διαφάνειας, η νομοθεσία απαιτεί οι εν λόγω μεταβιβάσεις να έχουν πραγματοποιηθεί μέσω του τραπεζικού συστήματος.