Άνοδος σε τιμές και μισθώματα ακινήτων: Τι δείχνουν τα στοιχεία

Συνεχίζεται η ανοδική πορεία στις τιμές και τα μισθώματα για τα γραφεία και τα καταστήματα, όπως καταδεικνύουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το α’ εξάμηνο του 2025, σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Συγκεκριμένα, οι ονομαστικές τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών σημείωσαν αύξηση 0,5% για το σύνολο της χώρας κατά το α’ εξάμηνο του 2025. Στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, η αύξηση έφτασε το 0,9%, ενώ η Θεσσαλονίκη κατέγραψε άνοδο 1,7%. Αντίθετα, στην υπόλοιπη Ελλάδα παρατηρήθηκε μια μικρή μείωση της τάξης του 0,3%.

Ωστόσο, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών των γραφείων υψηλών προδιαγραφών για όλο το 2024 ήταν σημαντικά υψηλότερος, φτάνοντας το 5,0% για το σύνολο της χώρας. Η Αθήνα παρουσίασε ρυθμό 7,2%, η Θεσσαλονίκη 6,3% και η υπόλοιπη Ελλάδα 1,9%.

Όσον αφορά τα μισθώματα των γραφείων, κατά το α’ εξάμηνο του 2025, κατέγραψαν αύξηση 0,3% πανελλαδικά. Κατά τη διάρκεια του 2024, τα μισθώματα είχαν αυξηθεί κατά 0,5% το πρώτο εξάμηνο και κατά 1,1% το δεύτερο, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για το σύνολο του έτους ήταν 1,6% για όλη την Ελλάδα και 4,7% για την Αθήνα.

Στην αγορά των καταστημάτων, τα στοιχεία για το α’ εξάμηνο του 2025 είναι εξίσου θετικά. Οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,1% πανελλαδικά. Ειδικότερα, η Αθήνα παρουσίασε άνοδο 1,5%, η Θεσσαλονίκη 2,0% και η υπόλοιπη Ελλάδα 0,2%.

Για το 2024, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών ήταν 8,8% για το σύνολο της χώρας. Η Αθήνα σημείωσε 10,4%, η Θεσσαλονίκη 6,8% και η υπόλοιπη Ελλάδα 6,6%.

Τέλος, τα μισθώματα των καταστημάτων κατά το α’ εξάμηνο του 2025 παρουσίασαν αύξηση 0,4% πανελλαδικά. Το 2024, τα μισθώματα είχαν αυξηθεί κατά 5,0% το α’ εξάμηνο και κατά 2,1% το β’ εξάμηνο, με τον μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης για όλη τη χώρα να διαμορφώνεται στο 6,7% και για την Αθήνα στο 6,2%.