Ελλάδα και 23 χώρες ενώνουν δυνάμεις για φορολογική διαφάνεια στην ακίνητη περιουσία
Νέα συμφωνία του ΟΟΣΑ στοχεύει στην καταπολέμηση της διασυνοριακής φοροδιαφυγής μέσω της ανταλλαγής πληροφοριών για ακίνητα στο εξωτερικό.
Η Ελλάδα, μαζί με άλλες 23 χώρες από τρεις ηπείρους, δίνει σήμερα το σήμα για ένα κομβικό επόμενο βήμα προς την πλήρη διεθνή φορολογική διαφάνεια. Μια νέα πολυμερής συμφωνία του ΟΟΣΑ, με τη στήριξη 24 κρατών και του Γιβραλτάρ, στοχεύει στην ανταλλαγή πληροφοριών σχετικά με την ακίνητη περιουσία που κατέχουν φορολογούμενοι στο εξωτερικό, καλύπτοντας έτσι ένα κενό στη μάχη κατά της διασυνοριακής φοροδιαφυγής.
Η Κοινή Δήλωση, η οποία υπογράφηκε στις 4 Δεκεμβρίου 2025, περιλαμβάνει τις εξής χώρες: Βέλγιο, Βραζιλία, Χιλή, Κόστα Ρίκα, Φινλανδία, Γαλλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ισλανδία, Ιρλανδία, Ιταλία, Κορέα, Λιθουανία, Μάλτα, Νέα Ζηλανδία, Νορβηγία, Περού, Πορτογαλία, Ρουμανία, Σλοβενία, Νότια Αφρική, Ισπανία, Σουηδία και Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς και το Υπερπόντιο Έδαφος του Ηνωμένου Βασιλείου, Γιβραλτάρ.
Τα τελευταία χρόνια, οι διεθνείς φορολογικές πολιτικές έχουν ενισχύσει σημαντικά τη συνεργασία μεταξύ των φορολογικών διοικήσεων, με στόχο την καταπολέμηση της υπεράκτιας φορολογικής μη συμμόρφωσης και την άρση του φορολογικού απορρήτου σε χρηματοοικονομικούς λογαριασμούς. Αυτό έχει επιτευχθεί κυρίως μέσω της αυτόματης ανταλλαγής πληροφοριών για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων κρυπτο-περιουσιακών στοιχείων, μέσω του Κοινού Προτύπου Αναφοράς και του Πλαισίου Αναφοράς Κρυπτοστοιχείων.
Παρά τις σημαντικές αυτές προόδους, έως τώρα δεν υπήρχε ένας κοινός μηχανισμός για την ανταλλαγή πληροφοριών σχετικά με μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, όπως η ακίνητη περιουσία. Αναγνωρίζοντας ότι οι συναλλαγές και η ιδιοκτησία ακινήτων συχνά έχουν διασυνοριακά στοιχεία, η διεθνής κοινότητα αναγνώρισε την ανάγκη για βελτιωμένους μηχανισμούς που θα διασφαλίζουν την πρόσβαση των φορολογικών αρχών σε σχετικές πληροφορίες για ακίνητα στο εξωτερικό, συμβάλλοντας έτσι στην αποτελεσματική εφαρμογή της φορολογικής νομοθεσίας.
Ως εκ τούτου, η νέα Πολυμερής Συμφωνία Αρμόδιων Αρχών για την Αυτόματη Ανταλλαγή Άμεσα Διαθέσιμων Πληροφοριών για Ακίνητη Περιουσία (IPI MCAA), που αναπτύχθηκε από τον ΟΟΣΑ, χαιρετίζεται ως ένα σημαντικό βήμα προς την επίτευξη φορολογικής διαφάνειας και σε μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία. Η ευρεία υιοθέτηση της IPI MCAA αναμένεται να ενισχύσει την ικανότητα παρακολούθησης και επιβολής της φορολογικής συμμόρφωσης, καθώς και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής, η οποία υπονομεύει τα δημόσια έσοδα και επιβαρύνει άδικα τους συνεπείς φορολογούμενους.
Στόχος των συμμετεχουσών χωρών είναι να ενταχθούν στην IPI MCAA έως το 2029 ή το 2030, εφόσον ολοκληρωθούν οι εσωτερικές τους διαδικασίες. Παράλληλα, ενθαρρύνονται και άλλες δικαιοδοσίες να συμμετάσχουν σε αυτή τη συλλογική προσπάθεια για την προώθηση της διαφάνειας, της δικαιοσύνης και της αποτελεσματικότητας στην παγκόσμια φορολογία.